All Onderhoud

Schoonmaakonderhoud van VvE’s. Tijdens onze schoonmaakrondes lopen wij ook alle gebreken na en melden die direct aan de VvE beheerder.

Onzichtbaar Hoe beter wij ons werk doen; hoe minder u daarvan merkt. Dat klink bijna tegenstrijdig, maar niets is minder waar. Veel van het werk van Van der Velden Rioleringsbeheer voltrekt zich immers buiten uw gezichtsveld. Met onze innovatieve S4reno® rioolrenovatieoplossingen bijvoorbeeld, worden riolen gerenoveerd zonder dat daarvoor de straten voor open worden gebroken. Waar Van der Velden het beheer van riolen op zich neemt, ontstaat een onzichtbare kwaliteit die maakt dat we hygiënisch en ongestoord kunnen leven. Onmisbaar De kracht van Van der Velden Rioleringsbeheer mag zo grotendeels onzichtbaar zijn, feit is dat ons specialisme (even) onmisbaar is. Ons leven zou er zonder een goed werkend riool, heel anders uit zien. Bedrijven, particulieren,vastgoedbeheerders, zorginstellingen en (semi-)overheden maken dan ook dankbaar gebruik van ons rioleringsbeheer, onderhoud van olie- en vetafscheiders en de 24 uurs calamiteitendienst. Bijna vijftig jaar expertise van ons familiebedrijf betaalt zich uit in werkelijk perfect rioleringsbeheer. En daar merkt u in de praktijk helemaal niets van. Daarvoor zorgen we.             

Ons huis is ons paleis, onze rots, onze schuilplaats. Hier voelen wij ons veilig. We hechten waarde aan ons bezit! Het onderhouden, bij houden, in orde houden van dat bezit is cruciaal om zowel de waarde als het comfort van ons paleis te behouden. Ancla richt zich voornamelijk op dit onderwerp: het onderhouden van jouw stenen, bezit, paleis of hoe je het noemen wilt! Ancla helpt je om dit te realiseren met net een extra smaakje: duurzaamheid. Dit allemaal in samenwerking met elkaar! Ancla brengt vernieuwing en overeenstemming in het beheer van je VvE/woning. Hoe? De aandacht is gericht op het onderhoud. Hiervoor wordt een Quick Scan van het bezit uitgevoerd. Hieruit wordt bepaald of er een verdere onderzoek praktisch is. Dit houdt in: het opstellen van een meerjarig onderhoudsrapport waarin een advies voor energiebesparende maatregelen wordt genomen. Vervolgens wordt er een begroting (financiële aspecten) en een planning opgesteld. Het gehele proces wordt gemonitord en begeleid. Wat? VvE Beheer – alles op orde (administratief, financieel, judicieel en technisch) Planmatig onderhoud – consequent onderhouden Duurzaamheid – kostenbesparing door aanpassingen aan te brengen aan het bezit en meer comfort Energielabel registreren – het voorlopig energielabel van uw woning definitief maken Voor wie? Voor Vereniging van Eigenaren en Huiseigenaren, met andere woorden: voor iedereen die graag leuk en comfortabel in hun paleis wil wonen. Planmatig onderhoud Het is heel simpel, net als uw auto heeft uw huis (uw paleis) onderhoud nodig. Zo kunt u prettig wonen! Planmatig onderhouden is niets anders dan een planning opstellen wanneer u wat moet doen aan de buitenkant van uw woning. Veel mensen denken dat als het paleis van binnen picobello uitziet, dat de buitenkant niet belangrijk is. Juist de buitenkant, de schild van het gebouw is heel belangrijk wilt u de binnenkant goed kunnen houden. De kosten van het onderhoud van de schild is vaak duur, daarom is het belangrijk om te weten wat exact moet er gebeuren aan de schild van het gebouw. Door het planmatig aan te pakken heeft u altijd een overzicht van de werkzaamheden en de kosten hiervan. Zo kunt u gericht hiervoor gaan sparen. Om Planmatig te kunnen onderhouden is een Bouwkundig Meerjarig Onderhoud rapport of planning nodig. Ancla helpt u graag om dit op te stellen, om er een overzicht van de werkzaamheden te houden  en adviseert u verder door middel van het monitoren van het onderhoud van uw woongebouw. Ook de installaties worden hierin mee genomen en wanneer nodig het beheren van onderhoudscontracten van derden. Processen Samenstellen meerjaren onderhoudsplanning Vaststellen jaarbegroting Voorbereiden en plannen project Aanbesteden project Uitvoeren en begeleiden project Afronden projecten en afwikkelen resultaten Voordelen Ontzorgen Kostenverlaging (indirecte kosten) Kostenbeheersing en risicobeperking Budgetzekerheid Kwaliteitsborging Rendementsverbetering Continuïteit Duurzaam & milieuzuinig

VvE bestuur wordt onderschat Bestuur Plus helpt vereniging van eigenaren de kwaliteit van hun VvE te verhogen en de kosten te verlagen. Wij helpen u bij het overstappen naar een andere VvE beheerder. Wij vragen voor de VvE meerdere offertes aan en vergelijken deze voor u. Met ons uniek VvE beheer kwaliteitsonderzoek maken wij de kwaliteit van de beheerders meetbaar. Met ons vindt u de juiste VvE beheerder voor uw VvE. Bestuur Plus is de organisatie die zich inzet voor de eigenaar. Wij werken voor u en dat maakt ons onafhankelijk en gedreven. Benieuwt wat wij nog meer voor u kunnen betekenen? Kijkt u dan op onze website of neem contact met ons op. Belangrijkste kenmerken van Bestuur Plus Werkt onafhankelijk Kosten verlagend Toekomst visie speciaal voor uw VvE Maakt zich sterk voor u als eigenaar Verbindt en ontzorgt

MCS Keuken & Comfort is een bedrijf dat zich toelegt op de ontwikkeling en levering van producten voor de ergonomische sector met daarbij kwaliteit en service hoog in het vaandel. MCS Keuken & Comfort heeft al meer dan 15 jaar ervaring met de gespecialiseerde montage van o.a. hoog/laag verstelbare frames voor keukens ten behoeve van mindervaliden en ouderen in opdracht van gerenommeerde aannemers in de ergo-wereld.Tevens heeft MCS Keuken & Comfort menig scootmobielberging (MCS Multistalling voorheen de MCS Scootersafe) in Nederland geplaatst. MCS Keuken & Comfort biedt ook keukens voor de valide mens aan: zowel aan particulieren als in projecten.  

Passie voor het schoonmaakvak en doen wat we beloven! Daarmee onderscheidt ASKO Schoonmaak- en bedrijfsdiensten zich al jaren en ook voor in de toekomst zal dit niet wijzigen. De dienstverlening om ons heen wordt steeds onpersoonlijker en het draait vaak om het financiële resultaat. Wij van ASKO vinden het veel belangrijker dat wij u een dienst leveren waar de klant, de medewerker en wij trots op kunnen zijn. Onze medewerkers zijn betrokken bij de klanten en zullen er alles aan doen om uit te blinken in een excellente dienstverlening. Daar ligt het grote de verschil die u als klant ervaart als u zaken doet met ASKO. Niet voor niets heeft ASKO een trouwe klantenkring en een laag personeelsverloop en ziekteverzuim. Wij geloven in een eerlijke en transparante dienstverlening waarbij onze klanten en de medewerkers centraal staan. Tevredenheid en vertrouwen staan daarmee hoog in het vaandel en vormt de basis voor een langdurige samenwerking Diensten: Wij zijn en blijven een schoonmaakbedrijf, maar willen u graag als klant ook ontzorgen. Wij bieden u daarom een aantal extra diensten aan die u van het gemak voorzien dat u alles kunt regelen met een contactpersoon en alles op een factuur gefactureerd krijgt. Om dit alles in goede banen te leiden is een gestructureerde organisatie nodig met korte communicatielijnen. Wij kunnen gerust zeggen dat dit bij ASKO Schoonmaak- en bedrijfsdiensten zeer goed geregeld is en daardoor onderscheidend zijn in de markt. Schoonmaak: Betrouwbare dagelijkse en periodiek schoonmaakonderhoud aan o.a. kantoren, scholen, appartementencomplexen, medische zorginstellingen vormt de basis van onze werkzaamheden. In overleg met u wordt een zo efficiënt en optimaal mogelijk werkprogramma opgesteld. Een helder programma, zodat heel duidelijk is waar, welke schoonmaakwerkzaamheden uitgevoerd moeten worden. U kunt er dan op vertrouwen dat een vaste betrouwbare schoonmaakmedewerker zijn werkzaamheden op de afgesproken dagen en tijden conform het werkprogramma zal uitvoeren. Ook kunt u ons inschakelen voor de vakkundige uitvoering van éénmalige opdrachten zoals opleveringschoonmaak en calamiteitenreiniging. Glasbewassing Over gevel- en separatieglas kunnen we helder zijn. Ramen behoren streeploos schoon te zijn, omlijstingen moeten worden afgenomen en lekwater dient te zijn verwijderd. Glasbewassing wordt, strikt conform de veiligheidseisen en afhankelijk van de situatie, uitgevoerd door gebruikmaking van ladders, hoogwerkers, gondels of telescopische systemen met osmosewater. Vloeronderhoud Schone vloeren zijn een eerste visitekaartje voor zowel bezoekers als voor eigen gebruikers. Extra zorg is hiervoor dan ook op zijn plaats. Wij kunnen alle specialistische vloerbehandelingen uitvoeren, zowel éénmalig als aan de hand van een opgesteld vloeronderhoudsplan. Werkzaamheden kunnen onder andere zijn: Strippen en conserveren van marmoleum- en linoleumvloeren Schrobben, zuigen van stenen, kunststof- of andere harde vloeren Sprayen, poetsen van gepolymeerde vloeren Kristalliseren van marmer Cementsluier verwijdering van stenen vloeren Tapijtreiniging Tapijtvloeren kunnen op verschillende manieren worden gereinigd. Na het intensief verwijderen van vlekken wordt, afhankelijk van de situatie en mogelijkheden, gekozen tussen een “natte” en een “droge” reinigingsmethode. Beide garanderen een optimaal resultaat, zonder dat de vloerbedekking door de behandeling beschadigd of sneller vervuild zal raken. Na reiniging kan het tapijt weer vuilafstotend worden gemaakt. Ter beperking van vuilinloop is het raadzaam een goede schoonloopmat te plaatsen. ASKO levert, plaatst, reinigt en wisselt deze matten op basis van huur of koop. Gordijn- en lamelreiniging Naast het wassen en stomen van alle soorten vitrage en overgordijnen kunnen wij raambekledingen, als verticale lamellen en horizontale jaloezieën (luxaflex), ultrasoon reinigen. Door ultrasone geluidstrillingen en reinigingsvloeistof laat het vuil los van de jalouzie of lamel en maakt deze volledig schoon. Door nabehandeling met een stof- en vuilafstotende vloeistof blijft het gereinigde langer schoon. Reiniging kan plaatsvinden in een vaste wasserij of in een mobiele unit bij u voor de deur. De tijd tussen afhalen en schoon terugplaatsen is dan minimaal. Deze methode is ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld armaturen of roosters van TL-verlichting. Gevelreiniging Ondergrond, steensoort en aard van vervuiling bepalen de reinigingstechniek. Naast diverse soorten straaltechniek is met de huidige hogedrukmethoden en alleen zeer heet schoon water een hoog reinigingsrendement te verkrijgen. Het aanbrengen van een impregneerlaag (waterafstotend) na reiniging houdt de gevel droog en voorkomt het blijvend aantasten door atmosferische vervuiling en zure regen. Graffiti laat zich van gecoate gevels eenvoudig en voordelig verwijderen. Conform afspraak is uw gevel binnen 24 uur weer graffiti-vrij. Door middel van sproeireiniging, stoomreiniging en ultrasoonreiniging worden wanden en plafonds binnen in de gebouwen schoongemaakt. Sanitairproducten Op uw aanwijzing leveren en plaatsen wij alle merken sanitaire dispensers. Er is keuze tussen koop en huurapparaten en daarnaast een onbeperkte keus in uitvoering. Talloze merken leveren uitvoeringen in kunststof, staal in kleur gespoten of in hoogwaardig RVS. Afhankelijk van uw wens zijn er zelfs speciale designmodellen leverbaar. Voor handdroging zijn er bijvoorbeeld methoden met papier- linnen- en warme lucht. Het leveren, aan- en bijvullen van toiletpapier, handdoekjes, zeep, luchtverfrissers e.d. wordt door ons tijdens het schoonmaakonderhoud verzorgd. Huismeesterschap Conciërgewerkzaamheden als het uitvoeren van kleine reparaties, vervangen van defecte verlichting, vastzetten van deurkrukken, beperkt schilderwerk, eenvoudige verzorging van planten, ongediertebestrijding, coördinatie van kleine verbouwingen e.d. worden snel en vakkundig voor u gedaan. Gebouwbeheer gekoppeld aan dit soort werkzaamheden kunt u in één hand aan ons toevertrouwen. Wij zullen ze met beide handen aanpakken en naar uw tevredenheid uitvoeren.

Service door heel Nederland Riool Reinigings Service RRS is al bijna 40 jaar uw specialist voor het lokaliseren, inspecteren, ontstoppen en reinigen van alle typen riolering en afvoerleidingen. Riool Reinigings Service RRS biedt u de zekerheid van vakbekwame en gespecialiseerde monteurs. Inclusief drie maanden garantie op hun werkzaamheden. Als marktleider hebben we in de afgelopen jaren veel kennis en ervaring opgedaan met verschillende vormen van onderhoudsovereenkomsten als het gaat om het beheer en onderhoud van rioolsystemen. Riool Reinigings Service RRS is ISO 9001-gecertificeerd en VCA**-gecertificeerd en opereert vanuit 11 vestigingen door heel Nederland. Flexibele onderhoudsovereenkomst voor uw VVE Een onderhoudsovereenkomst Riool-Reinigingswerkzaamheden van RRS is voor uw VVE een overeenkomst op maat, waarbij de meest voorkomende werkzaamheden zijn inbegrepen. Voor een vast bedrag per woning, per maand bent u verzekerd dat uw rioolverstoppingen worden verholpen. Wij zijn 24 uur per dag en 365 dagen per jaar bereikbaar. U bent er dan ook van verzekerd dat spoedeisende gevallen te allen tijden zo spoedig mogelijk worden opgelost. Voorkomen is beter dan genezen Bovendien denkt Riool Reinigings Service RRS graag met u mee over structurele oplossingen, die toekomstige ongemakken of overlast voorkomen. Denk u hierbij aan het preventief reinigen van uw gezamenlijke afvoerleidingen. Dit kan veel overlast voorkomen bij uw leden. Het is dan ook niet voor niets dat RRS preferred supplier is van veel woningcorporaties, beleggingsmaatschappijen, (semi)overheden en beheerders van onroerend goed. Rioolreparatie en -vernieuwing Is ontstoppen alleen niet voldoende op uw rioolprobleem op te lossen. Ons zusterbedrijf HRT adviseert niet alleen over reparaties aan of het vernieuwen van afvoerleidingen, maar zorgt tevens voor de realisatie. Van eenvoudige reparaties aan uw keukenafvoer tot het compleet vernieuwen of relinen van de afvoerleidingen in uw complex.   Met vestigingen in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Den Bosch, Arnhem,Leeuwarden, Enschede, Groningen, Roermond en Ane zijn we altijd snel bij u ter plekke. Riool verstopt? Geen stress. Bel RRS.

Onzichtbaar Hoe beter wij ons werk doen; hoe minder u daarvan merkt. Dat klink bijna tegenstrijdig, maar niets is minder waar. Veel van het werk van Van der Velden Rioleringsbeheer voltrekt zich immers buiten uw gezichtsveld. Met onze innovatieve S4reno® rioolrenovatieoplossingen bijvoorbeeld, worden riolen gerenoveerd zonder dat daarvoor de straten voor open worden gebroken. Waar Van der Velden het beheer van riolen op zich neemt, ontstaat een onzichtbare kwaliteit die maakt dat we hygiënisch en ongestoord kunnen leven. Onmisbaar De kracht van Van der Velden Rioleringsbeheer mag zo grotendeels onzichtbaar zijn, feit is dat ons specialisme (even) onmisbaar is. Ons leven zou er zonder een goed werkend riool, heel anders uit zien. Bedrijven, particulieren,vastgoedbeheerders, zorginstellingen en (semi-)overheden maken dan ook dankbaar gebruik van ons rioleringsbeheer, onderhoud van olie- en vetafscheiders en de 24 uurs calamiteitendienst. Bijna vijftig jaar expertise van ons familiebedrijf betaalt zich uit in werkelijk perfect rioleringsbeheer. En daar merkt u in de praktijk helemaal niets van. Daarvoor zorgen we.             

Drempels en hoogteverschillen belemmeren ouderen en mensen met een handicap in hun mobiliteit. PAM heeft drempelhulpen zodat balkons en galerijen met een hoogteverschil in dit opzicht geen sta-in-de-weg vormen. De PAM Systeem Constructie is hiervoor de oplossing. De Pam Systeem Constructie is snel, schoon, onderhoudsarm, duurzaam, en dat alles voor een aantrekkelijke prijs. De lichtgewicht en tegelijkertijd oersterke en stabiele PAM Systeem Constructie is speciaal ontwikkeld voor het ophogen van balkon- en galerijvloeren. Het systeem bestaat uit gepatenteerde kunststof steunen en tegels. Doordat we de materialen ter plekke kunnen bewerken worden balkonvloeren snel verhoogd (een compleet afgewerkte balkonvloer worden binnen 2-3 uur aangebracht). Ook individuele vlonders voor de voordeur op de galerij zijn in een mum van tijd gelegd. Galerijverhoging De PAM Systeem Constructie voorziet in duurzame, onderhoudsarme en esthetisch fraaie ophogingen voor galerijvloeren. De montage gebeurt snel en efficiënt, zonder onderbreking en droogtijden, zodat de bewoners vrijwel geen hinder ondervinden. Drempels en andere niveauverschillen worden zo op de ideale manier weggewerkt. Natuurlijk voldoet de Pam Systeem Constructie aan alle geldende eisen van stroefheid, brandveiligheid en rookontwikkeling bij brand. Er zijn diverse TNO rapporten beschikbaar die dit aantonen. Balustradeverhoging PAM heeft voor het verhogen van balustrades een eenvoudig en gepatenteerd systeem. In veel gevallen voldoet de balustrade hoogte na het verhogen van de galerij- of balkonvloer niet meer aan de eisen van het bouwbesluit. Het is daarom noodzakelijk om de balustrade aan te passen zodat deze wél aan deze eisen gaat/blijft voldoen. PAM heeft hiervoor een verbinding die de oude en een nieuwe leuningbuis omklemt. Door de klemmende bevestiging is het niet noodzakelijk om gaten in de bestaande balustrade te boren. Hierdoor kan zonder de conservering van de balustrade aan te tasten een beugel worden gemonteerd worden. Deze beugel omklemt ook de nieuwe leuningbuis. Op deze manier kan de balustrade van een extra leuningbuis worden voorzien. De klembeugel kan voor vrijwel alle leuningenbuizen geproduceerd worden. Skeggen (drempelhulp) De skeggen van PAM® zijn gemaakt van EPDM rubber in een licht grijze kleur. Door de soepele rubbersoort passen deze skeggen zich aan de vorm van de ondervloer aan, zodat hol liggen uitgesloten is. Hierdoor maakt deze skeg geen extra geluid bij ongelijke ondergronden. De skeg heeft een goede grip zodat vastzetten meestal niet nodig is. De skeg voldoet aan de eisen die in het Handboek voor toegankelijkheid aan dit soort producten gesteld worden. Ze hebben een goede stroefheid in zowel droge als natte toestand. Het stroefheidsonderzoeksrapport van TNO is hiervoor beschikbaar. De skeg is met normale huishoudelijke middelen schoon te houden.

U wilt een gezonde en goed functionerende VvE, waar u zo weinig mogelijk tijd aan hoeft te besteden. Totaal VvE Beheer BV neemt u al het werk uit handen en goede communicatie en persoonlijke service staan hierbij voorop. Doordat wij veel informatie van de VvE inzichtelijk maken via het online VvE dossier is er altijd 100% transparantie. Kwaliteit, service en altijd inzage in de financiele situatie en de status van onderhoudsverzoeken. Dat is waar wij voor staan. Voor uw VvE bieden wij ondermeer: 1 aanspreekpunt en verantwoordelijke voor al uw VvE zaken en snelle opvolging. 24 uur per dag en 365 dagen per jaar bereikbaar voor storingen. Een professionele meldkamer met directe opvolging. Online inzage in VvE zaken via Twinq. Compleet VvE Beheer met volledige transparantie. Afspraken en vergaderen in de avonduren. Snelle reactie op vragen en verzoeken. Altijd een bankrekening op naam van de VvE bij een bank naar keuze. Totaal VvE Beheer BV houdt zich dagelijks bezig met gedegen financieel, technisch en administratief VvE beheer volgens onze 7 basisprincipes. Deze vindt u onder de tab “werkwijze”. Wij bieden compleet VvE beheer voor grote en kleine Verenigingen van Eigenaren. Totaal VvE Beheer is actief in het noorden en midden van de Randstad en met name in Amsterdam, Utrecht, Haarlem, Amstelveen, Diemen, Kennemerland, Gooi & Vechtstreek, Zaanstad, Haarlemmermeer en de omliggende woonkernen.

Is uw riolering stuk? Zoekt u een blijvende oplossing? Met een minimum aan overlast. Wilt u liever dat er niet gebroken word in uw woning? Wij bieden u de oplossing, en komen GRATIS bij u langst met een rioolcamera, om u een exacte offerte te kunnen aanbieden. Rioolrenovatie In vrijwel elke leiding is het toepassen van een relining wel mogelijk, of het nu gaat om een korte relining (deelrenovatie) of een volledige relining (kousmethode). Rioolrenovatie word veel toegepast in afvoerbuizen van het vuilwater in de woningen. Dit ook omdat de eigenaren cq. huurders dit als eerste merken, doordat er water in de kelder komt of vocht optrekkende muren. Veelal is hier de oorzaak van een lek rioleringstelsel onder de woning of in de muren. Voordelen van Relining Weinig of geen overlast Meestal geen breekwerken noodzakelijk Particuliere werken uitgevoerd in 1 werkdag Vanaf DN 40mm tot DN 800mm behoort tot de mogelijkheden Vereniging van Eigenaars zijn bij ons een tevreden klant. Technieken Deelrenovatie: (Shortliner) Kousrenovatie: (Relining) Spray technieken (brusch) Inlaatrenovatie: (Hoedmanchete) Robotfrezen Camerainspectie

Intratone: de eenvoudigste manier om iemand binnen te laten Intratone is een revolutionair draadloos intercom- en toegangssysteem voor alle toegangspunten in appartementencomplexen. Gebruikers openen de toegang – van entree, parkeergarage, kelder of hekken – gewoon via de eigen smartphone, tablet of vaste telefoon. Snel, veilig en state of the art Omdat het systeem 100% draadloos is, is het binnen enkele uren geïnstalleerd. Zonder bedrading of hak- en breekwerk in het appartement. Dit scheelt enorm in de aanlegkosten. Intratone biedt daarnaast een uniek en beveiligd beheerplatform op www.intratone.com. Eenmaal geïnstalleerd kunt u altijd direct met uw bezoek communiceren, ook als u niet thuis bent. Toegegangsbeheer voor iedereen Intratone is de eerste fabrikant die het traditionele vaste systeem in de gang vervangt door de eigen (vaste of mobiele) telefoon van de bewoner. Specifieke kennis van software is niet nodig. Of het nu gaat om intercomsystemen, toegangscontrole, of sleutelbeheer. Een unieke, universele oplossing dus, die voor iedereen betaalbaar is. •    Geen installatiewerk •    Geen aparte technische kast •    Eenvoudig op te zetten beveiligd beheerplatform •    Real-time en op afstand te managen •    Enorme besparing ten opzichte van traditionele oplossingen •    Zeer tevreden gebruikers     Nieuwsgierig naar de voordelen? Maak een afspraak voor een demonstratie of bezoek onze website