All Beheer van de VvE

Voor diverse Vereniging van Eigenaars in Wageningen, Bennekom, Ede,Veenendaal, Rhenen, Renkum, Doorwerth, Oosterbeek, Heelsum, Huissen en Arnhem voeren wij het technisch, administratief en financieel beheer. De kleinste VvE in ons beheer betreft vijf appartementen, de grootste bestaat uit zesennegentig appartementen. In 1970 is Jan Bakker gestart als Assurantiekantoor J. Bakker. Het kantoor is sindsdien actief op het gebied van verzekeringen en het beheer van onroerend goed. Ook uw Vereniging van Eigenaars kunnen wij diverse diensten aanbieden, te weten: Technisch VvE beheer Begeleiden en controleren van kleine onderhoudswerkzaamheden. 24-uurs storingsdienst voor spoedeisende zaken. Aanvragen en beoordelen van offertes t.b.v. onderhoudswerkzaamheden. Onderhandelen en afsluiten van onderhoudsovereenkomsten voor de VvE t.b.v. de technische installaties en gemeenschappelijke zaken. U kunt hierbij denken aan onderhoudsovereenkomsten voor liftinstallaties, daken, automatische (parkeergarage) deuren, blokverwarming, tuinonderhoud, glasbewassing en schoonmaakwerkzaamheden. Begeleiden van grootonderhoud en renovaties. Het behandelen en afwikkelen van schade-aangelegenheden die onder de dekking van de door de vereniging gesloten verzekeringspolis(sen) vallen. Administratief VvE beheer Organiseren en bijwonen van de ledenvergaderingen. Het notuleren van de ledenvergaderingen. Verzorgen van de correspondentie van de VvE. Correspondentie met notariskantoren bij overdrachten van appartmentsrechten. Zorgdragen voor archivering van alle stukken van de VvE. Voor iedere eigenaar toegang tot ons InfoNet: uw VvE een eigen digitaal-dossier op onze website. Financieel VvE beheer Verzorgen van de complete financiële administratie, w.o. Incasseren van verplichte periodieke ledenbijdragen. Debiteurenbeheer inzake de verplichte periodieke ledenbijdragen. Uitvoeren van betalingen ten laste van de bankrekening op naam van de VvE. Het opstellen van de exploitatierekening, balans en begroting. Het aanleveren en toelichten van de jaarlijkse exploitatierekening en balans inclusief onderliggende stukken aan de kascommissie van de VvE. Het jaarlijks opstellen van de concept-begroting van de baten en lasten van de VvE. Het aanleveren van tussentijdse financiële rapportages. Wij stemmen graag in een persoonlijk gesprek met u de diverse mogelijkheden op uw wensen af. Na dit gesprek kunnen wij e.e.a. in een offerte aan u voorleggen. Wilt u meer informatie neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.

vb&t VvE diensten is een toonaangevende speler op het gebied van totaalbeheer van Vereniging van Eigenaars. Onze portefeuille is uitgebreid en divers. Daardoor weten wij als geen ander wat er speelt op het gebied van VvE beheer. Wij spelen proactief in op nieuwe trends en ontwikkelingen en lopen als innovatieve speler voorop in de markt. vb&t VvE diensten, beschikt over jarenlange ervaring, een sterk team van enthousiaste en betrokken specialisten op het gebied VvE management, techniek en financiën. Zij bieden alle expertise die uw vereniging nodig heeft. Maar vooral staan zij garant voor een dienstverlening die zich onderscheidt door transparantie, ontzorging, professionaliteit, eerlijkheid, inkoopvoordeel, innovatiekracht en hoge klanttevredenheid. Dat zijn de kernwaarden van vb&t VvE diensten. vb&t VvE diensten heeft vestigingen in: Eindhoven Arnhem Den Bosch Enschede Maastricht Utrecht Winterswijk Dit kunnen wij voor u doen Alles wat wij doen is erop gericht om uw VvE zoveel mogelijk te ontzorgen. Dat kan alleen als het hele beheerproces goed wordt begeleid door een professionele beheerder. De beheerder is het aanspreekpunt voor het bestuur van de VvE en haar leden. Zowel op financieel en administratief, als technisch en organisatorisch gebied. Daarop is onze dienstverlening dan ook gebaseerd. Onze dienstverlening Administratief beheer De beheerder zorgt als contactpersoon van uw VvE voor de communicatie binnen uw VvE met de leden en externe partijen en is verantwoordelijk voor de organisatie van de jaarlijkse  Algemene leden vergadering. Financiële administratie Samen met een team van financieel specialisten zorgen wij ervoor dat de hele financiële administratie van uw VvE op orde blijft. Een keer per jaar verzorgen wij een overzichtelijke presentatie van alle financiële stukken. Technisch beheer Wij verzorgen ook het technisch beheer. Onze technische adviseurs zijn dagelijks in de praktijk bezig met het onderhoud van de gebouwen die wij in beheer hebben. Daardoor zijn wij als geen ander op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen. Deze kennis gebruiken wij om ook uw gebouw op de best mogelijke manier te laten onderhouden. Advies en ondersteuning Is uw VvE op zoek naar professionele ondersteuning op specifieke gebieden? Bijvoorbeeld bij het opstellen van de akte van splitsing, het uitwerken van de kostenverdeling of het opnieuw activeren van uw vereniging? Ook hierbij ondersteunt vb&t VvE diensten u graag. Wij kunnen op elk gewenst moment instappen en u ontzorgen.

VvE beheerder MINERVA is een totaal VvE beheer dienstverlener met een zakelijke achtergrond. De afgelopen vier jaar heeft MINERVA haar expertise in het managen van bedrijven toegepast op het totaal reorganiseren en optimaliseren van vereniging van eigenaren. Het toepassen van deze zakelijke benadering heeft geleid tot buitengewoon enthousiaste vereniging van eigenaars en besparingen op operationele kosten en groot-onderhoudprojecten. “Wij beheren uw VvE als een bedrijf, waarbij geen plaats is voor inefficiëntie en geldverspilling. Het beheren en efficiënt maken van een VvE vereist zakelijke expertise. Wij hebben aantoonbare successen geboekt in het totaal reorganiseren en optimaliseren van VvE’s”. Naast de reguliere VvE beheer activiteiten kunt u ons raadplegen voor het opstellen van het huishoudelijk reglement, adviseren over de splitsingsakte, adviseren over financieringsmogelijkheden van uw VvE, juridische advisering, conflictbemiddeling, opstellen MJOP en het ‘wekken’ van slapende VvE’s. TOTAAL VVE BEHEER Door het Totaal Beheer aan MINERVA uit te besteden wordt u ontzorgd van de dagelijkse werkzaamheden betreffende het beheren van de VvE. Dit pakket omvat het administratief & bestuurlijk, financieel en technisch beheer van uw VvE. Het overnemen van het totale beheer bestaat uit het overhevelen van de administratie en indien nodig, in combinatie met een reorganisatie project met als doel eventuele problematiek direct op te lossen. TECHNISCH BEHEER Bent u tevreden over uw huidige administrateur, maar zoekt u technisch beheerder die uw belangen behartigt? U kunt zich dan aanmelden bij de technische dienstverlening van MINERVA. Het technisch beheer van MINERVA bestaat uit diverse onderdelen, zoals het dagelijks / klein onderhoud, periodiek onderhoud (zoals schilderen) en groot-onderhoud en renovatie. Ons team informeert u graag over onze aanpak. REORGANISATIE & ADVIES Het efficiënt maken van uw VvE, het realiseren van besparingen en het uitonderhandelen van contracten is niet opgenomen in het dienstenpakket van uw VvE beheerder. Enigszins begrijpelijk, want dit vergt een andere discipline. MINERVA biedt uw VvE deze dienstverlening exclusief aan. Daarnaast kunt u onze expertise inschakelen voor: opstellen van een MJOP, begeleiding van groot-onderhoud projecten, opzetten van een digitaal VvE portaal (website & archief), contracten management (opnieuw onderhandelen), ISTA doorlichting (eerlijke afrekening), etc. GRATIS VVE QUICK SCAN MINERVA evalueert het functioneren van uw VvE en maakt inzichtelijk welke aspecten geoptimaliseerd kunnen worden en/of in hoeverre kostenbesparingen kunnen worden gerealiseerd. U krijgt een overzicht van mogelijke verbeteringen en/of kostenbesparingen. Op basis van dit overzicht kunt u beslissen in hoeverre u daadwerkelijk de beoogde resultaten wilt behalen.

KG ParkManagement is een onafhankelijke dienstverlener en werkt vanuit een eigen visie met als doel zichtbare kwaliteitsverbetering van bedrijventerreinen. Ons kantoor is niet gelieerd aan facilitaire aanbieders of ontwikkelaars. Door deze onafhankelijkheid kunnen wij ons volledig richten op de wensen van onze opdrachtgevers. Dit kunnen gemeenten of ondernemersverenigingen zijn, of samenwerkingsverbanden van deze partijen. Duurzaamheid als uitgangspunt Bij onze projecten staan duurzaamheid en Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen hoog op de agenda. Wij ondersteunen ondernemers en gemeenten bij het realiseren van duurzaamheidsambities op verschillende niveaus. Te denken valt aan het gebruik van duurzame hulpbronnen (zon, wind en water) voor energieopwekking, maar ook het realiseren van besparingen door maatwerk, adviezen en preventie. Wij werken samen met publieke en private partijen om mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt naar betaald werk te begeleiden; sociale duurzaamheid. Wij zijn KG De kern van KG ParkManagement wordt gevormd door Rob ten Bok, een bestuurskundige en Bert van Dijk, van oorsprong jurist. Samen met zes fijne collega’s geven zij invulling aan de projecten.   Schoon, heel en veilig De basisvoorwaarden voor elk bedrijventerrein zijn schoon, heel en veilig. Onze parkmanagers zijn actief betrokken bij het beheer en onderhoud van de openbare ruimte. Als centraal aanspreekpunt registreren wij klachten en houden de afhandeling daarvan in de gaten. Het schouwen van de buitenruimte met vertegenwoordigers van gemeente en bedrijven zorgt voor een helder inzicht in verbeterpunten. Samenwerking in collectieve beveiligingsprojecten leidt tot mooie resultaten: afname van het aantal inbraken en andere vormen van criminaliteit. Het Keurmerk Veilig Ondernemen (KVO) is zo voor ieder terrein haalbaar. Voordelen door gezamenlijk inkopen Het bundelen van de vraag naar producten en diensten levert meerdere voordelen op. KG ParkManagement werkt daarbij als onafhankelijk bemiddelaar. Samenwerking met lokale aanbieders van beveiliging, afvalverwerking en schoonmaakdiensten leidt tot scherpe prijzen en betere kwaliteit. Op regionaal niveau maken wij afspraken met aanbieders van (duurzame) energie, glasvezelnetwerken of aanvullend openbaar vervoer. Van meeliften naar meedoen Zowel de bedrijven als de gemeente hebben belang bij goed parkmanagement. Veelal kiezen zij ervoor om gezamenlijk te investeren in de gewenste kwaliteit van het bedrijventerrein. Betrokkenheid en commitment zijn daarvoor van groot belang. KG ParkManagament adviseert, bemiddelt en verbindt. Wij kennen bovendien de weg naar de verschillende subsidiemogelijkheden van provincie en rijksoverheid. Ook andere financieringsvormen, zoals een Bedrijven InvesteringsZone (BIZ) of een ondernemersfonds, kunnen bijdragen. Door gezamenlijke verantwoordelijkheid ontstaat draagvlak én wederzijds begrip.

VvE Partner is op 1 november 2003 gestart als beheerorganisatie voor VvE´s. VvE Partner bezit binnen de organisatie de benodigde ervaring in de vastgoedsector. Door het aantrekken van gekwalificeerd personeel is de kennis en ervaring aanwezig die noodzakelijk is om de organisatie van VvE Partner, gespecialiseerd in het beheer van onroerend goed, optimaal te laten functioneren. VvE Partner is gevestigd in Utrecht en concentreert zich voor het VvE beheer op de regio Midden Nederland. Zo beheren wij onder andere Verenigingen van Eigenaren in Utrecht, Nieuwegein, Houten, Bilthoven, Amersfoort, Woerden, Bunnik, Breukelen, Den Dolder en Soest. Goede communicatie tussen VvEbeheerder en het bestuur is één van de prioriteiten van VvE Partner. In een eerste ontmoeting met één van de medewerkers zult u dit direct merken. Duidelijkheid creëren, betrouwbaar zijn en u het werk uit handen nemen, is voor ons bedrijf vanzelfsprekend. VvE Partner is een beheerkantoor waarbij service en bereikbaarheid voorop staat. Daardoor zal de kwaliteit te allen tijde voorrang hebben ten opzichte van kwantiteit. VvE Partner onderscheidt zich als een kleinschalig kantoor voor grotere maar ook voor kleinere Verenigingen van Eigenaren. Kortom beheer voor alle Verenigingen van Eigenaren. VvE Partner werkt voor het VvE Beheer met zogenaamde “Basisdiensten” en “Aanvullende diensten” De aanbieding die we doen, betreft die voor de basisdiensten. Aanvullende diensten kunnen in overleg worden afgenomen. In grote lijnen omvatten de basisdiensten het verenigingsbeheer, het administratief beheer en het financieel beheer alsmede de meldingen van het klein onderhoud. VvE Partner heeft onder andere een 24-uurservice voor calamiteiten bij onderhoudsklachten. Het tarief voor de basisdiensten bestaat uit een diverse elementen van prijsopbouw. Hierbij kunt u denken aan de bestuurs- c.q. ledenvergadering, het opstellen van de notulen daarvan, de jaarrekening samenstellen, het prolongeren van een nieuwe incassoperiode, de betalingsherinneringen, de hoeveelheid facturen en daarmede verband houdende betalingsopdrachten, de hoeveelheid post en archief, onderhoudsopdrachten, etc. maar ook 24-uurs service onderhoud en afhandeling van onderhoudsklachten. Het basispakket is geheel transparant. Wij hebben deze dusdanig zorgvuldig samengesteld om u te ontzorgen. Bij VvE Partner is gediplomeerd bouwkundig personeel binnen de organisatie aanwezig om o.a. bouwkundige problemen op te lossen of om u van advies te voorzien. Indien gewenst bieden wij de mogelijkheid om een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP), voor een periode van 15-25 jaar, voor u op te stellen.

vb&t VvE diensten is een toonaangevende speler op het gebied van totaalbeheer van Vereniging van Eigenaars. Onze portefeuille is uitgebreid en divers. Daardoor weten wij als geen ander wat er speelt op het gebied van VvE beheer. Wij spelen proactief in op nieuwe trends en ontwikkelingen en lopen als innovatieve speler voorop in de markt. vb&t VvE diensten, beschikt over jarenlange ervaring, een sterk team van enthousiaste en betrokken specialisten op het gebied VvE management, techniek en financiën. Zij bieden alle expertise die uw vereniging nodig heeft. Maar vooral staan zij garant voor een dienstverlening die zich onderscheidt door transparantie, ontzorging, professionaliteit, eerlijkheid, inkoopvoordeel, innovatiekracht en hoge klanttevredenheid. Dat zijn de kernwaarden van vb&t VvE diensten. vb&t VvE diensten heeft vestigingen in: Eindhoven Arnhem Den Bosch Enschede Maastricht Utrecht Winterswijk Dit kunnen wij voor u doen Alles wat wij doen is erop gericht om uw VvE zoveel mogelijk te ontzorgen. Dat kan alleen als het hele beheerproces goed wordt begeleid door een professionele beheerder. De beheerder is het aanspreekpunt voor het bestuur van de VvE en haar leden. Zowel op financieel en administratief, als technisch en organisatorisch gebied. Daarop is onze dienstverlening dan ook gebaseerd. Onze dienstverlening Administratief beheer De beheerder zorgt als contactpersoon van uw VvE voor de communicatie binnen uw VvE met de leden en externe partijen en is verantwoordelijk voor de organisatie van de jaarlijkse  Algemene leden vergadering. Financiële administratie Samen met een team van financieel specialisten zorgen wij ervoor dat de hele financiële administratie van uw VvE op orde blijft. Een keer per jaar verzorgen wij een overzichtelijke presentatie van alle financiële stukken. Technisch beheer Wij verzorgen ook het technisch beheer. Onze technische adviseurs zijn dagelijks in de praktijk bezig met het onderhoud van de gebouwen die wij in beheer hebben. Daardoor zijn wij als geen ander op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen. Deze kennis gebruiken wij om ook uw gebouw op de best mogelijke manier te laten onderhouden. Advies en ondersteuning Is uw VvE op zoek naar professionele ondersteuning op specifieke gebieden? Bijvoorbeeld bij het opstellen van de akte van splitsing, het uitwerken van de kostenverdeling of het opnieuw activeren van uw vereniging? Ook hierbij ondersteunt vb&t VvE diensten u graag. Wij kunnen op elk gewenst moment instappen en u ontzorgen.

VvE beheer – Waarom VvE beheer? Bij de koop van een appartement wordt u mede-eigenaar van het gebouw en wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Een VvE behartigt de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren en is verantwoordelijk voor het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen van het pand. Om de waarde van uw pand te behouden of zelfs te vergroten is het van belang dat een VvE actief is. Inxxx VvE beheer is uw onafhankelijke partij voor uw Vereniging van Eigenaren Vaak is er binnen een Vereniging van Eigenaren onvoldoende kennis om het juiste te doen in het belang van de VvE. Daarnaast kan het vervelend zijn om prive en zakelijk contact met mede-eigenaren te combineren. Met een professionele VvE beheerder haalt u zowel kennis als een onafhankelijke partij in huis. Volledig VvE beheer door Inxxx Vastgoedbeheer Inxxx Vastgoedbeheer heeft ruime ervaring op het gebied van VvE beheer. Wij verzorgen met enthousiasme het beheer van zowel de grote, als de kleine VvE’s. Iedere VvE is uniek, om deze reden leveren wij maatwerk geheel naar de wens van de klant. Wij kennen onze klanten en begrijpen dat uw eigendom belangrijk voor u is. Daarom werken wij graag op een persoonlijke, prettige manier met u samen. Klik hier voor een overzicht van onze VvE diensten.

Beheer met net dat beetje extra Het besturen van een Vereniging van Eigenaren dient met de juiste deskundigheid op het gebied van het appartementsrecht, financiële zaken en management te worden uitgevoerd. Onze doelstelling is dan ook: “Zorgeloos woongenot voor appartements eigenaren” Petite VVE Bodegraven behartigt uw zaken zeer professioneel zoals: Het incasseren van de bijdrages voor uw vereniging en het voeren van een administratie Het vervaardigen van de jaarstukken en het opstellen van de begroting Het opvragen van offertes met betrekking tot het onderhoud en het beheer Het oproepen van ledenvergaderingen inclusief professionele verslaglegging Het uitvoeren van de vergaderbesluiten en overige zaken Het naleven van wet -en regelgeving van toepassing zijnde op uw VVE Het op de hoogte houden van de leden met betrekking tot zaken die spelen binnen de VVE Uw gegevens en data op een beveiligde manier on-line beheren Snelle up-to-date communicatie dankzij het internet

OVER ALPHAZ ALPHAZ biedt beheer, ondersteuning en expertise voor . Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) . Projectontwikkelaars . Notarissen . Besturen van rechtspersonen. ALPHAZ is een jonge organisatie, opgericht door Erik Timmer. Timmer heeft 15 jaar ervaring in VvE-beheer en bestuur. Zijn visie voor ALPHAZ is een organisatie waarin elke klant ervaart dat hij centraal staat. Timmer: “wij zullen altijd werken vanuit die ene gedachte: wat als ik de klant was?” DIT MAG U VAN ALPHAZ VERWACHTEN belangenbehartiging, alsof het om ons persoonlijk belang gaat altijd een hoog niveau van ondersteuning en begeleiding één contactpersoon die uw organisatie kent en voor u de spin in het web is snelle en adequate afhandeling van aan ons uitbestede zaken duidelijkheid en communicatie. Ook als er even geen nieuws te melden is. ZO WERKT ALPHAZ We doen wat we beloven, daar mag u op vertrouwen. Dat gaat natuurlijk niet vanzelf. We weten uit ervaring hoe intensief, bijvoorbeeld, het beheer van een VvE is. We kennen de valkuilen. Daarom richt ALPHAZ zich qua beheer en bestuur op VvE’s van 30 appartementen of meer. Zo kunnen we u als klant centraal houden en een hoog niveau van service, kwaliteit en snelheid garanderen. ALTIJD BEREIKBAAR Uw ALPHAZ-contactpersoon is altijd bereikbaar. Vaak via de telefoon en anders altijd via de website en/of e-mail. We reageren altijd binnen een afgesproken tijd. Wilt u meer weten of ALPHAZ, onze diensten of onze manier van werken? Kijk op www.alphaz.net [1] of neem direct contact op. Wij zijn te bereiken op telefoonnummer 079- 870 29 28 of per mail via [email protected]

U wilt een gezonde en goed functionerende VvE, waar u zo weinig mogelijk tijd aan hoeft te besteden. Totaal VvE Beheer BV neemt u al het werk uit handen en goede communicatie en persoonlijke service staan hierbij voorop. Doordat wij veel informatie van de VvE inzichtelijk maken via het online VvE dossier is er altijd 100% transparantie. Kwaliteit, service en altijd inzage in de financiele situatie en de status van onderhoudsverzoeken. Dat is waar wij voor staan. Voor uw VvE bieden wij ondermeer: 1 aanspreekpunt en verantwoordelijke voor al uw VvE zaken en snelle opvolging. 24 uur per dag en 365 dagen per jaar bereikbaar voor storingen. Een professionele meldkamer met directe opvolging. Online inzage in VvE zaken via Twinq. Compleet VvE Beheer met volledige transparantie. Afspraken en vergaderen in de avonduren. Snelle reactie op vragen en verzoeken. Altijd een bankrekening op naam van de VvE bij een bank naar keuze. Totaal VvE Beheer BV houdt zich dagelijks bezig met gedegen financieel, technisch en administratief VvE beheer volgens onze 7 basisprincipes. Deze vindt u onder de tab “werkwijze”. Wij bieden compleet VvE beheer voor grote en kleine Verenigingen van Eigenaren. Totaal VvE Beheer is actief in het noorden en midden van de Randstad en met name in Amsterdam, Utrecht, Haarlem, Amstelveen, Diemen, Kennemerland, Gooi & Vechtstreek, Zaanstad, Haarlemmermeer en de omliggende woonkernen.