All Beheer van de VvE

Over PBS Vastgoed PBS Vastgoed onderscheidt zich als advies- en managementbureau voor de bouw en vastgoedsector door praktische oplossingen te bieden passend in de strategische ambities van haar opdrachtgevers. Visie Succesvolle organisaties spelen adequaat in op veranderingen in hun omgeving. Ze slagen daarin, omdat ze zich heel bewust zijn van hun eigen kunnen, van hun rol en positie in hun markten en de maatschappij. Missie PBS Vastgoed streeft er continu naar om, door bundeling van de aanwezige specifieke kennis en competenties, vernieuwende en duurzame oplossingen te bieden voor bouw-, huisvestings- en vastgoedopgaven. “Strategisch in denken, praktisch in oplossingen” Door samen met onze klanten onze adviezen efficiënt te vertalen in praktische oplossingen, leveren wij een belangrijke bijdrage aan het realiseren van de strategische doelstellingen van onze klanten. Betrokkenheid is hierbij het sleutelwoord; betrokkenheid bij onze klanten, projecten, leveranciers en onze mensen. Daarbij zijn onafhankelijkheid en integriteit vanzelfsprekende waarden. Samenwerkingsverbanden Wij willen graag één aanspreekpunt zijn voor al uw bouw-, huisvestings- en vastgoedopgaven, echter we blijven specialist, persoonlijk en toegankelijk. Om u met onze oplossingen zo breed mogelijk van dienst te zijn werken wij samen met complementaire specialisten die onafhankelijk zijn en dezelfde kernwaarden nastreven als wij. Over onze samenwerkingsverbanden zijn wij dan ook altijd volledig transparant.

Wat kunnen we voor u doen? Het is een vraag die u misschien niet van Marsaki gewend bent. Wellicht kent u ons wel van onze huur- en koopwoningen, woonzorgcomplexen of brede scholen in Zeeland en West-Brabant. Maar wat u misschien niet weet is dat ook u voortaan onze expertise kunt inhuren. Grote of kleine bouwplannen? Expertise- of capaciteitsprobleem? Bouw op onze kennis! Vastgoedbeheer Een nieuwe ontwikkeling binnen Marsaki is de dienstverlening op het gebied van vastgoedbeheer. Een aantal Zeeuwse woningcorporaties heeft besloten om de beheerportefeuilles per 1 januari 2014 samen te voegen en de verantwoordelijkheid voor de uitvoering onder te brengen bij Marsaki. Dit betekent dat wij vanaf 1 januari 2014 het beheer voeren voor ca. 70 VVE’s. Dit betreft zowel VvE’s waarbij de corporatie mede-eigenaar is, als VvE’s met uitsluitend particuliere eigenaren. Naast bovengenoemde ontwikkeling kunnen wij ook het vastgoedbeheer verzorgen voor zorginstellingen, onderwijsinstellingen, gemeenten en andere vastgoedeigenaren. Hierbij kunt u denken aan het administratief, financieel en/of technisch beheer. Marsaki heeft veel ervaring op het gebied van diverse vastgoedvraagstukken, van ontwikkeling, realisatie, beheer en renovatie, tot sloop en vernieuwing. Onze expertise kan dan ook prima worden ingezet op het gebied van vastgoedbeheer; alle benodigde financiële, bouwkundige en juridische kennis is bij ons in huis aanwezig. Onderhoudsmanagement Meer grip op levensduur en marktwaarde van uw vastgoed? Wij stellen graag een meerjarenonderhoudbegroting (MJOB) voor u op, en bereiden – als u dat wilt- het onderhoud technisch voor, begeleiden het en houden toezicht op de uitvoering. Laat ook onze (regionale) kennis op dit gebied u ontzorgen!

Wie eigenaar is van een eengezinswoning is zelf verantwoordelijk voor het verzorgen van het onderhoud aan de woning. Maar wie een appartement koopt, wordt automatisch mede-eigenaar van het gebouw, samen met alle andere eigenaren. Verantwoording nemen voor het bestuur van een VvE is niet niks, er komt veel bij kijken. Daarom kan het in veel gevallen verstandig zijn het beheer uit te besteden aan een partij die de VvE alle zorg uit handen neemt. Wij voeren sinds de jaren ’80 onder de noemer VvE Beheer het beheer en administratie uit voor momenteel zo’n 120 VvE’s. Van kleine tot zeer grote projecten, van woning- en appartementencomplexen tot winkelcentra, bedrijfsverzamelgebouwen, parkeergarages en sportcomplexen. Met een team van 9 medewerkers vormen we een professionele beheerorganisatie. Wat kunnen wij voor uw VvE betekenen? Kortgezegd: alles. De afgelopen 25 jaar hebben we de kennis en ervaring opgebouwd om het complete beheer van iedere VvE uit te voeren. Daarnaast zijn we één van de weinige organisaties die een totaalpakket aan diensten biedt. U bepaalt zelf wat u als VvE in eigen beheer doet en welke taken u aan ons overdraagt. Mijn VvE Wij maken onze klanten het graag gemakkelijk. Via ons speciale VvE portaal kunt u op ieder moment van de dag inloggen. Hier heeft u inzage in de financiële gegevens en vindt u alle stukken en communicatie met betrekking tot uw VvE. Zo bent u te allen tijde op de hoogte van de actuele situatie van uw VvE. Ook biedt het portaal de mogelijkheid om eenvoudig en snel storingen door te geven. Kortom; de gehele VvE-administratie altijd inzichtelijk op één plek! ONS DIENSTENPAKKET IN HET KORT 1. Financieel, administratief en secretarieel beheer 2. Technisch beheer 3. Activeren / Opstarten VvE 4. Bestuurstaken VvE edere VvE is uniek. Door onze collectiviteitscontracten met diverse bedrijven, kunt u hier als VvE van profiteren. Wij vertellen u graag over alle mogelijkheden en stellen een scherpe offerte op maat voor u samen.Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek via 058 – 233 7 370 of via e-mail.

VvE Future Solution wil het beheren van VvE’s, zowel zakelijk als particulier, voor iedereen bereikbaar en beheersbaar maken. Door het ontwikkelen van diverse software modules, op basis van de meest recente technologische mogelijkheden, zorgt VvE Future Solution voor een vernieuwing van de branche. Het is nu mogelijk om online een of meerdere VvE’s te beheren op een professionele en gebruiksersvriendelijke manier. Bovendien is het online beheren van een VvE veel goedkoper dan de oude wijze en het bespaart de VvE jaarlijks honderden euro’s. Het ontstaan van de organisatie ligt in de jarenlange ervaring van de directie in de branche van woningcorporaties. Steeds weer liepen zij tegen diverse onmogelijkheden aan in het managen van VvE’s. Tevens hoorden zij steeds vaker de onvrede in de markt. Daar ontstond de vraag naar een nieuwe en makkelijke manier voor het beheren van een VvE. De combinatie van een frisse blik en de meest moderne online tools heeft ervoor gezorgd, dat het beheren van VvE’s naar een ander niveau is getild.De lagere overheden in Nederland proberen al langere tijd de markt te stimuleren. De overheid heeft het voeren van een actieve VvE zelf verplicht gesteld. Toch lukt het niet goed om de markt uit te dagen. Met de introductie van VvE Future Solution hoopt de organisatie de markt in beweging te krijgen en het beheren van een VvE te professionaliseren. Een nieuwe organisatie of toch niet? VvE Future Solution is absoluut een nieuwe organisatie. En toch werkt zij vanuit jarenlange ervaring. Het hart van VvE Future Solution wordt gevormd door de specifieke software, die men al vanaf 1996 ontwikkelt. De basis voor alle diensten van VvE Future Solution is ontwikkeld door MagicHands. Het MAGIC ontwikkelplatform, met een rijke historie en internationale faam, geeft ons de garantie van een ijzersterke ICT omgeving.

Over VvE Beheer Starrip VvE Beheer Starrip verzorgt het integraal beheer voor Verenigingen van Eigenaren als hoofdtaak. Daarnaast beheert zij een kleine portefeuille voor beleggers.  VvE Beheer Starrip werkt met een betrokken team medewerkers met een ervaring van meer dan 20 jaar in deze branche. Waar zijn wij actief Wij voeren de werkzaamheden uit voor verenigingen die gevestigd zijn in een gebied dat zich uitstrekt van Amsterdam over Amstelveen en het Gooi naar de stad Utrecht en daarna door tot aan Amersfoort. De lange ervaring maakt het mogelijk om de dienstverlening volgens uw wensen op maat samen te stellen. Onze kracht is te vinden in de informele organisatie, die makkelijk tegemoet kan komen aan afwijkende eisen. Steeds wordt transparantie van het werk nagestreeft. Dienstverlening VvE Beheer Starrip voert het beheer voor verenigingen van eigenaren. Zij stelt zich daarbij ten doel het beheer op een adequate-, flexibele- en kosteneffectieve wijze gestalte te geven. Daarbij houdt zij met name oog voor de communicatie met de vereniging als haar opdrachtgever. Aan de dienstverlening ligt een beheerovereenkomst ten grondslag, die voor beide partijen bindend is in de relatie. Administratief beheer Bij deze werkzaamheden moet u denken aan bijvoorbeeld het opstellen van een concept begroting, berekenen voorschotbijdrage door leden, voeren van de boekhouding, opstellen jaarrekening, incasseren voorschotbijdrage van leden etcetera Secretarieel beheer Bij deze werkzaamheden moet u denken aan bijvoorbeeld het bijeenroepen van de ledenvergadering, opstellen agenda, notuleren vergadering, correspondentie met uw leden en leveranciers, bijhouden van uw dossiers etcetera. Technisch beheer Als u besluit over te gaan tot uitvoering van de werkzaamheden, kunt u kiezen om ons kantoor opdracht te geven deze werkzaamheden te begeleidend. Daaover maken wij nieuwe afspraken met u. Deze begeleiding is een aparte opdracht. Daarvoor wordt ook een aparte vergoeding overeengekomen. Aanvullende dienstverlening Buiten de regulier te contracteren dienstverlening voor administratie, secretariele werkzaamheden en onderhoud, beschikken wij over een groot netwerk van leveranciers die aanvullende dienstverlening (eventueel in onderaanneming) kunnen regelen. Daarbij kunt u denken aan: – het samenstellen van een website voor uw vereniging, – het opstellen van meerjaren onderhoudsplannen, – bemiddeling voor leningen aan verenigingen voor groot onderhoud, – bemiddeling bij verbouwing bij individuele eigenaren, – schuldsanering bij individuele leden, – voorstellen tot upgrading van uw gebouw

Uw facility partner voor VvE’s VVE/Facilities b.v. is 1 van de weinige facilitaire dienstverleners in Noord-Holland en Noord-Nederland die volledig gespecialiseerd is in schoonmaak en huismeesterschap voor verenigingen van eigenaren. Wij zijn gericht op kwaliteit voor een eerlijke prijs waarbij wij u zo goed mogelijk willen ontzorgen. VVE/Facilities werkt uitsluitend met professionals. Onze gedachte daarbij is dat uw huis ons huis is, ”tua domus, domus nostra”. Deze geborgenheid komt terug in het logo. VvE/Cleaning VVE/Cleaning houdt zich bezig met de schoonmaak van de algemene ruimtes van verenigingen van eigenaren. Daaronder valt de reguliere schoonmaak, glasbewassing, en specialistische reiniging. VvE/Huismeesters VVE/Huismeesters levert voor iedereen die dat wil een vaste huismeester die volgens onze waarden en normen uw vve zo veel mogelijk ontlast. Waar nodig worden leveranciers opgevangen en kleine herstelwerkzaamheden gedaan. VvE/Managers VVE/Managers levert bouwkundige, technische en financiële kennis voor uw vve of vve beheerder. Erg handig indien uw vve een sparringspartner nodig heeft. Voor vve beheerders heel handig indien u tijdelijk bepaalde capaciteit te kort komt. Ook kunnen wij u adviseren op gebied van verzekeringen voor uw vve.

Over Newomij Sinds 1958 is Newomij actief op de vastgoedmarkt. In het verleden werd er gewerkt onder de naam Bank voor de Bouwnijverheid, maar sinds 2015 zijn wij actief onder de naam Newomij VvE Beheer. Wij beschikken over een omvangrijke portefeuille die we geheel in eigen beheer hebben. Een team van ervaren specialisten, ondersteund door een slagvaardige administratieve organisatie, is dagelijks actief voor ruim 450 verenigingen van eigenaars met in totaal meer dan 31.000 appartementsrechten. Complete Dienstverlening Wij kunnen het beheer van uw vereniging geheel voor u verzorgen. Naast onze totaaloplossingen kunt u er echter ook voor kiezen om een deel van het beheer bij ons onder te brengen: Administratief en financieel beheer Bestuurlijk beheer Technisch beheer Verzekeringen Ter ondersteuning van het bestuur en de eigenaren hebben wij een online webportal Beheer Online. Hier zijn alle relevante stukken, op elk gewenst moment, online in te zien. Voor een impressie van Beheer Online klik hier. Verder adviseren wij u graag over de beste aanpak voor uw vereniging. Voor bestaande VvE’s Onze werkwijze is gebaseerd op jarenlange ervaring. Wij hebben uitstekend inzicht in alle aspecten van een efficiënt verenigingsbeheer. Het overnemen van een bestaande vereniging kunnen wij dan ook snel realiseren. We gaan vrijwel onmiddellijk over tot het actief beheer, zodat alle werkzaamheden gewoon worden voortgezet en waardoor we de eigenaars snel kunnen informeren over de wijziging. Voor nieuw op te richten VvE’s Wij hebben ervaring in het beheer van vrijwel alle typen verenigingen. Bij uitponding van appartementen of bij nieuwbouwprojecten kunnen wij dan ook vanaf het begin adviseren over de op te zetten verenigingsvorm. U kunt hierbij denken aan: Beoordeling akte van splitsing Maken van een eerste begroting ten behoeve van de verkoop Organiseren eerste vergadering van eigenaars Na de eerste vergadering verzorgen wij het dagelijks beheer voor de vereniging van eigenaars.   [kleo_button title=”Download onze brochure” href=”https://www.newomij.nl/media/2017brochureNewomijVvE.pdf” style=”Highlight” size=”XL” ]

VvE Beheer Groep is de organisatie voor professioneel beheer van onroerend goed voor Verenigingen van Eigenaren. Ons bedrijf werkt, als een van de weinige VvE Beheerders, op landelijk niveau. Wij zijn een full service onderneming. Dit betekent dat we in staat zijn u alle diensten te leveren die gepaard gaan met beheer van onroerend goed voor Verenigingen van Eigenaren. Met onze jarenlange ervaring richten wij ons alleen op dat waar wij goed in zijn: het leveren van financiële, technische, administratieve, juridische en bestuurlijke diensten aan uw Vereniging van Eigenaren. Van splitsingsakte tot bouwkundige werkzaamheden, wij zijn uw betrouwbare rots in de branding. Het beheren van onroerend goed kost veel tijd en eist professionaliteit. VvE Beheer Groep is als geen ander in staat u deze tijd te besparen en u op een goedkope manier te ontlasten. Belangrijke aspecten van onze organisatie: VvE Beheer Groep is in staat om alle diensten te leveren op administratief/financieel, technisch, juridisch en bestuurlijk niveau. Onze organisatie heeft alle benodigde kennis in huis. VvE Beheer Groep is de goedkoopste VvE beheerder van Nederland, zonder dat dit ten koste gaat van kwaliteit VvE Beheer Groep werkt op landelijk niveau. De locatie van een VvE heeft geen invloed op de kosten voor het beheer van uw Vereniging van Eigenaren VvE Beheer Groep is 24/7 bereikbaar voor de opdrachtgever. Dit geldt niet alleen voor storingen, maar daadwerkelijk voor alle VvE gerelateerde zaken. Van offerte aanvraag tot financiële vragen, wij zijn staan altijd voor u klaar VvE Beheer Groep stelt zich ten doel uw gestelde vraag binnen een uur te beantwoorden.  

Beheer door Robog Behalve bemiddeling tussen verhuurder en huurder heeft Robog alle kennis in huis om verhuurde panden te beheren. Dat doen wij bijvoorbeeld voor mensen die naar het buitenland verhuizen en die van daaruit geen controle meer hebben op hun woning hier. Als wij het beheer op ons nemen heeft de verhuurder er verder geen omkijken naar. Wij onderhouden het contact met de huurder en zorgen  voor zowel administratief als technisch beheer. De kosten zijn afhankelijk van de af te nemen diensten. Ons werk als bemiddelaar houdt niet op na de sleuteloverdracht. Wij gaan voor een lange termijn relatie. Persoonlijke aandacht voor huurder en verhuurder ligt daaraan ten grondslag. Onze klanten waarderen dat. Wie eenmaal met ons samenwerkt die blijft. VvE Beheer door Robog Sinds ruim 10 jaar zijn wij ook actief in het ondersteunen van het bestuur van appartementencomplexen op zowel administratief als technisch gebied. Wat houdt dat in? Bij aankoop van een appartement bent u direct lid van de Vereniging van Eigenaren, kortweg VvE genoemd. Alle eigenaren dienen gezamenlijk het gebouw in stand te houden en hiervoor een plan van aanpak te hebben. Dit brengt erg veel werk met zich mee, zoals het incasseren van de maandelijkse bijdragen, plannen van bestuurs- en ledenvergaderingen, opstellen van exploitatiekosten , afspraken maken c.q. opdrachten verstrekken aan bedrijven. Onze onderneming is gespecialiseerd in het begeleiden van het bestuur van de VvE bij het opstellen van zowel dagelijks onderhoud alsmede onderhoud op langere termijn en de daaraan verbonden financiële consequenties. Elke VvE heeft een vast contactpersoon en deze weet alles van uw VvE. Wij doen u een aanbieding op maat.

Twinq levert gespecialiseerde software aan beheerders van Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) via het internet. Dagelijks worden in Nederland zo’n 15.000 appartementengebouwen (600.000 appartementsrechten) beheerd met de software van Twinq. De software van Twinq is gebaseerd op jarenlange praktijkervaring en ondersteunt alle processen van het beheer van VvE’s zoals het opstellen van de begroting, het bewaken van de ledenbijdragen, de eigendomsoverdracht van een appartementsrecht, het samenstellen van een actuele presentielijst en het voeren van de administratie. Ook het doorrekenen van het meerjaren onderhoudsplan behoort tot de standaard mogelijkheden van Twinq. Naast software levert Twinq ook service en ondersteuning aan haar klanten. Wij stimuleren voortdurend onze klanten om hun bedrijfsproces verder te optimaliseren met behulp van onze software. Wij zijn pas tevreden als onze klanten dat ook zijn. “Twinq optimaliseert het beheer van VvE’s”. Dat is onze missie. Onze kernwaarden zitten diep in onze bedrijfsvoering verankerd. Wij staan voor kwaliteit in ons product, onze dienstverlening en onze service. De kracht van Twinq is de uitgebreide kennis van software en VvE beheer. Daarom sluiten onze diensten prima aan bij de behoeften van de VvE-beheerder.

Vastgoed Beheer Twente staat voor persoonlijke aandacht, transparantheid en een hoog niveau van dienstverlening betreffende uw vastgoed. Vastgoed Beheer Twente heeft de benodigde kennis, kunde en energie om uw VvE deskundig te beheren, van ondersteunende werkzaamheden (on-line beheer) tot het complete beheer van uw gebouw. Ook hebben wij een programma waarin wij u in 2 jaar begeleiden in alle aspecten die te maken hebben  met het beheer van uw VvE.  Na 2 jaar begeleiding bent u in het derde jaar klaar om uw VvE te beheren met een online ondersteuning voor de jaarrekening en de technische meerjarenplanning. U geeft aan wat uw wensen zijn, wij leveren maatwerk en u betaalt alleen voor wat u gebruikt. Vastgoed Beheer Twente is een onafhankelijke organisatie, wij vinden het belangrijk om open en transparant te werken waarbij de belangen van u en uw VvE centraal staan.