All Advies

U wilt een gezonde en goed functionerende VvE, waar u zo weinig mogelijk tijd aan hoeft te besteden. Totaal VvE Beheer BV neemt u al het werk uit handen en goede communicatie en persoonlijke service staan hierbij voorop. Doordat wij veel informatie van de VvE inzichtelijk maken via het online VvE dossier is er altijd 100% transparantie. Kwaliteit, service en altijd inzage in de financiele situatie en de status van onderhoudsverzoeken. Dat is waar wij voor staan. Voor uw VvE bieden wij ondermeer: 1 aanspreekpunt en verantwoordelijke voor al uw VvE zaken en snelle opvolging. 24 uur per dag en 365 dagen per jaar bereikbaar voor storingen. Een professionele meldkamer met directe opvolging. Online inzage in VvE zaken via Twinq. Compleet VvE Beheer met volledige transparantie. Afspraken en vergaderen in de avonduren. Snelle reactie op vragen en verzoeken. Altijd een bankrekening op naam van de VvE bij een bank naar keuze. Totaal VvE Beheer BV houdt zich dagelijks bezig met gedegen financieel, technisch en administratief VvE beheer volgens onze 7 basisprincipes. Deze vindt u onder de tab “werkwijze”. Wij bieden compleet VvE beheer voor grote en kleine Verenigingen van Eigenaren. Totaal VvE Beheer is actief in het noorden en midden van de Randstad en met name in Amsterdam, Utrecht, Haarlem, Amstelveen, Diemen, Kennemerland, Gooi & Vechtstreek, Zaanstad, Haarlemmermeer en de omliggende woonkernen.

Stichting VerHuurVeilig wil met haar onafhankelijke Keurmerk VerHuurVeilig draagkracht creëren aan een duurzame kwaliteitsimpuls voor de landelijke verhuurbranche. Daarnaast is zij gesprekspartner voor diverse overheidsinstanties en belangengroepen met betrekking tot deskundigheidseisen en andere eisen (zoals integriteit) voor verhuurbemiddelaars. Missie Stichting VerHuurVeilig richt zich vol overgave op haar maatschappelijke kerntaak de Nederlandse verhuurmarkt veiliger, transparanter en minder fraudegevoelig te maken door middel van educatie, voorlichting, controle (audit) en diensten met toegevoegde waarden aan woningeigenaren en professionele verhuurmakelaars en bemiddelaars. Verhuur Veilig Verificatie Door een juiste screening en controle van huurders door professionele verhuurmakelaars en bemiddelaars kan veel leed worden voorkomen als schade door hennepteelt, criminaliteit en huurshoppen. 1e lijncontrole De aangesloten verhuurmakelaars of bemiddelaars voeren zelfstandig de documentcontrole uit. 2e lijncontrole De aangesloten verhuurmakelaars of bemiddelaars hebben de mogelijkheid met de VerHuurVeilig Verificatie de documentcontrole te laten uitvoeren door een onafhankelijk extern bureau. Kwaliteit Met het Keurmerk VerHuurVeilig maken verhuurmakelaars en bemiddelaars zichtbaar dat zij een hoge kwaliteit van dienstverlening bieden en zich houden aan hun beloftes. Omdat verhuurmakelaars en bemiddelaars met het Keurmerk jaarlijks worden getoetst op alle normen, kunt u er bij die verhuurmakelaars en bemiddelaars op vertrouwen dat uw belang steeds centraal staat. Over het Keurmerk Het Keurmerk garandeert dat u te maken hebt met een gekwalificeerde verhuurmakelaar of bemiddelaar. Alleen verhuurmakelaars en bemiddelaars die voldoen aan onze kwaliteitsnormen kunnen het Keurmerk verkrijgen. Jaarlijks scherpen we de eisen aan of breiden we deze uit. Periodiek controleren wij of een verhuurmakelaar of bemiddelaar nog altijd aan de eisen en normen voldoet. Zo niet, dan trekken wij het Keurmerk in. Omdat we niet eenmalig maar jaarlijks controleren, is de kwaliteit van het Keurmerk gewaarborgd. De Stichting VerHuur Veilig geeft het Keurmerk VerHuurVeilig uit. Deze stichting beheert en ontwikkelt het Keurmerk en voert ook de toetsingen bij verhuurmakelaars en bemiddelaars uit.

Samen met een aantal gerenommeerde VvE beheerders heeft Meijers de VvE Verzekeringsservice ontwikkeld. Met onze verzekeringsservice nemen wij uw handelingen op het gebied van verzekeringen voor VvE beheer over. Wij werken met een zeer gemotiveerd en deskundig team, waarbij wij de nadruk leggen op het assisteren en adviseren van de VvE-beheerder. De VvE Verzekeringsservice van Meijers biedt u een digitaal portaal waarbij de VvE beheerder in een oogopslag alle verzekeringsgegevens kan inzien. De VvE verzekeringsservice heeft zeer goede polisvoorwaarden tegen scherpe premies onderhandeld. Wij bieden maatwerk bij schadeherstel. Verzekeringen voor VvE Beheerders Voor beheerders van Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) heeft Meijers de VvE Verzekeringsservice. Met dit specifiek ontworpen product kunnen beheerders hun VvE’s digitaal de onderhandelde dekking aanbieden tegen uitstekende voorwaarden en zeer scherpe prijs. ( Voor de voorwaarden zie Documenten en vink VvE aan.) Met de op maat gemaakte webapplicatie kan de VvE-beheerder direct offertes aanvragen, polissen  afsluiten of muteren en schades afwikkelen. Op basis van de inrichting van de beheeractiveiten levert Meijers een op maat gemaakt advies. Voor een geheel vrijblijvend intakegesprek maakt u een afspraak via [email protected] of 020-6420524. U kunt dan vragen naar onze VvE-specialisten Eric Schuit of Jeffrey Ruhe.

Planbuilding is een coöperatie van samenwerkende Nederlandse schilders- en onderhoudsbedrijven zonder winstoogmerk. Alle bij Planbuilding aangesloten bedrijven zijn erkend en aangesloten bij een branche vereniging zoals Stichting AF. Met de Planbuilding 100% garantieregeling, laten we zien dat we achter de kwaliteit van de bij ons aangesloten onderhoudsbedrijven staan. Planbuilding stelt hoge eisen aan alle leden, om de kwaliteit van onze dienstverlening te waarborgen. Zo profiteren de bedrijven van elkaars uitstekende reputatie en biedt ons netwerk een landelijke dekking, waardoor grotere of verspreide projecten in teamverband kunnen worden aangenomen. Ook op het gebied van marketing werken we veel samen. Met een meerjaren onderhoudsplan van Planbuilding weet u als VvE precies waar u aan toe bent Voor het onderhoud aan een appartementencomplex zijn verschillende vakdisciplines nodig. Door slim gebruik te maken van elkaars expertise valt op kosten te besparen. Van het delen van elkaars steigers tot het uitvoeren van jaarlijkse inspecties. Met kennis van zaken worden de verschillende onderhoudsactiviteiten slim op elkaar afgestemd. Hoe werken we? We starten met een inspectie, waarbij we voor ieder discipline de onderhoudsbehoefte vaststellen. Op basis van uw wensen en de status van het VvE onderhoud stellen we het meerjaren onderhoudsplan (MJOP)op. Planbuilding voert het MJOP uit en u geniet jarenlang van de voordelen. Onderhoudsdisciplines voor VvE’s Planbuilding kan u het totaalonderhoud aan uw VvE uit handen nemen. Klik op de disciplines om meer te lezen over elk onderwerp. Schilderonderhoud Dakonderhoud Gevelonderhoud Vloerafdichting & kitten Glasbewassing Betonrenovatie Liftonderhoud Energiebesparing Renovatie aluminium kozijnen Met Planbuilding zit u gegarandeerd goed AF-garantieregeling De bij Planbuilding aangesloten bedrijven voeren al het éénmalige schilderwerk uit volgens de kwaliteitsnormen van de AF-erkenningsregeling. De AF offerte- en leveringsvoorwaarden zijn door Stichting AF overeengekomen met Vereniging Eigen Huis, de Consumentenbond en VvE Belang. Een onafhankelijke geschillencommissie ziet toe op de naleving. Download de AF brochure voor een toelichting en de belangrijkste voordelen. 100%-Planbuildinggarantie Planbuilding biedt een unieke garantieregeling bij de uitvoering van duurzaam meerjaren onderhoudsplannen (MJOP’s). Zolang het onderhoud volgens het afgesproken plan door een Planbuilding onderhoudsbedrijf wordt uitgevoerd, voorziet de garantieregeling in 100% garantie op al het uitgevoerde werk. Deze garantie blijft gelden zo lang de werkzaamheden in overeenstemming met het plan worden uitgevoerd.

ROGC is een bureau dat zich intensief bezighoudt met onroerend goed. Van het opstellen en herzien van splitsingsakten, het doorlichten van contracten tot en met het begeleiden van particuliere kopers bij de aankoop van ‘hun huis’ op de veiling. Johan Roerdomp is de centrale spil binnen ROGC. Het is dankzij zijn kennis, expertise en contacten in het veld dat ROGC zich als een echte specialist kan opstellen. Voor een helder advies tot aan personele ondersteuning. “U zoekt een specialist in onroerend goed contracten? Dan bent u bij ROGC aan het juiste adres” Werkgebied van ROGC Notarissen Notarissen worden soms benaderd door projectontwikkelaars voor complexe splitsingen. Of notarissen willen pitchen op een project om daarvoor een splitsing te doen, uitponding of levering. En juist dan is er geen personeel in huis. Projectontwikkelaars Het opstellen, begeleiden en vastleggen van splitsingen in appartementsrechten is een van de specialismen van Johan Roerdomp. Ervaring is nodig om een en ander goed vast te leggen voor de verschillende instellingen die in dat gebouw plaatsnemen. Bijvoorbeeld zorginstellingen, woningcorporaties, de projectontwikkelaar zelf. Iedereen heeft verschillende belangen binnen zo´n complex. Een correct splitsingsreglement is onontbeerlijk voor nu en in de toekomst om de VvE goed te laten functioneren en een juiste kostenverdeling te hanteren voor wie wat aan het gebouw betaalt. Banken Voor verschillende banken heeft Johan Roerdomp veilingen voorbereid en begeleid, zowel regionaal als landelijk. Daarbij heeft hij zich altijd toegelegd op het geven van duidelijke informatie aan de verkopers, de eigenaren en de potentiële kopers van de te veilen panden. Ook voor hypotheekakten en geldleningsovereenkomsten kunt u gebruikmaken van zijn expertise. Hypotheken en geldleningen worden vrijwel altijd aangegaan voor een lange periode; de voorwaarden moeten voor iedereen duidelijk zijn. Makelaars Bij veel panden uit de 70’er jaren is de juridische splitsingsakte verouderd. Ook is er soms geen VvE opgericht zodat die niet kan worden ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (wettelijk verplicht). Voor de verkoop van een appartement is een actuele splitsingsakte en een goed functionerende VvE een must. Sterker nog: de woning is meer waard als beide zaken goed geregeld zijn. Particulieren Wat de eisen zijn, waar een overeenkomst aan moet voldoen, hoe u een akte vastlegt. Of u nu een hotelkamer koopt als belegging of uw tweede huis voor de verhuur wil aanbieden. Eigenaren én gebruikers moeten zich houden aan de regels die gelden binnen het complex of park. Want ook dan gebruikt men het instituut appartementsrechtâ. En, niet onbelangrijk, de informatie wordt duidelijk uitgelegd

Ons doel is: om u een duidelijk inzicht te geven in uw lasten, daarop flink helpen besparen, en tegelijkertijd ook te kunnen brainstormen wat er mogelijk zou kunnen zijn voor u om door de besparing te kunnen veranderen. Besparingsadviesburo Met een jarenlange internationale ervaring op het gebied van ondernemen in zowel de vastgoed- als telecommunicatiesector kunnen wij als ondernemer, die ook door de huidige crisis zich heeft moeten bezinnen op besparingen op alle facetten in het bedrijf, inmiddels expert noemen op het gebied van besparingen. Hieruit voorvloeiende is het BesparingsAdviesBuro ontstaan en wij gaan graag met nieuwe energie de strijd aan! Besparen is niet meer een item dat vermeden wordt, juist nu is het een item van deze tijd, alleen de manier waarop erover gecommuniceerd wordt, weerhoudt bedrijven om zich hierover te buigen/veranderen  en daar willen wij als medeondernemer graag verandering in brengen. Mede door de ontbrekende factor op dit gebied en dan vooral georiënteerd op ZZP en MKB zijn wij in 2011 van start gegaan en wij worden zeer enthousiast ontvangen. Overigens hebben inmiddels ook vele particulieren de weg gevonden naar BesparingsAdviesBuro! Ons doel is: om u een duidelijk inzicht te geven in uw lasten, daarop flink helpen te besparen en tegelijkertijd ook te kunnen brainstormen wat er mogelijk zou kunnen zijn voor u om door de besparing te kunnen veranderen door middel van deze besparing te investeren in b.v. zonne-energie of led verlichting. Waardoor u weer meer gaat besparen!! Ons motto is: Uw wens is onze ambitie! Wat bieden wij aan: wij kunnen u een APK aanbieden voor het VvE, zodat wij nu besparingen kunnen aanbieden op de belangrijkste diensten die u afneemt voor uw VvE. Ons doel is om bedrijven persoonlijk te kunnen adviseren, jaarlijks een check-up te doen, zodat u altijd van de beste besparingsmogelijkheden kunt profiteren. Ontdek bij ons de verschillende  mogelijkheden. BesparingsAdviesBuro gaat met nieuwe energie de strijd aan, nieuwe diensten in deze revolutionaire tijd waarmee wij u gaan helpen besparen! U kunt nu direct contact opnemen voor een afspraak, zodat een van de medewerkers contact met u opneemt voor een vrijblijvende offerte.

VvE Future Solution wil het beheren van VvE’s, zowel zakelijk als particulier, voor iedereen bereikbaar en beheersbaar maken. Door het ontwikkelen van diverse software modules, op basis van de meest recente technologische mogelijkheden, zorgt VvE Future Solution voor een vernieuwing van de branche. Het is nu mogelijk om online een of meerdere VvE’s te beheren op een professionele en gebruiksersvriendelijke manier. Bovendien is het online beheren van een VvE veel goedkoper dan de oude wijze en het bespaart de VvE jaarlijks honderden euro’s. Het ontstaan van de organisatie ligt in de jarenlange ervaring van de directie in de branche van woningcorporaties. Steeds weer liepen zij tegen diverse onmogelijkheden aan in het managen van VvE’s. Tevens hoorden zij steeds vaker de onvrede in de markt. Daar ontstond de vraag naar een nieuwe en makkelijke manier voor het beheren van een VvE. De combinatie van een frisse blik en de meest moderne online tools heeft ervoor gezorgd, dat het beheren van VvE’s naar een ander niveau is getild.De lagere overheden in Nederland proberen al langere tijd de markt te stimuleren. De overheid heeft het voeren van een actieve VvE zelf verplicht gesteld. Toch lukt het niet goed om de markt uit te dagen. Met de introductie van VvE Future Solution hoopt de organisatie de markt in beweging te krijgen en het beheren van een VvE te professionaliseren. Een nieuwe organisatie of toch niet? VvE Future Solution is absoluut een nieuwe organisatie. En toch werkt zij vanuit jarenlange ervaring. Het hart van VvE Future Solution wordt gevormd door de specifieke software, die men al vanaf 1996 ontwikkelt. De basis voor alle diensten van VvE Future Solution is ontwikkeld door MagicHands. Het MAGIC ontwikkelplatform, met een rijke historie en internationale faam, geeft ons de garantie van een ijzersterke ICT omgeving.

Welkom bij Tula Cleaning Services! Wij zijn een familiebedrijf dat werkzaam is in de provincies Zuid Holland en Utrecht. Met 75 medewerkers en ruim 15 jaar ervaring profileren wij ons dagelijks als een betrokken, professionele en flexibele partner voor schoonmaakdienstverlening. Wij kunnen schoonmaakdiensten verzorgen in alle branches. Onze opdrachtgevers zijn onder meer boekhoudkantoren, horeca,sport en recreatie, onderwijsinstellingen, vastgoedbeheerders, verenigingen van eigenaren, woningcorporaties en zakelijke dienstverleners. Wij kenmerken ons door een hechte organisatie met een grote betrokkenheid bij de uitvoeringsprocessen en een sterk ontwikkelde cultuur gebaseerd op zorgvuldigheid en kwaliteitsborging.

Voor eigenaren en beheerders van liftinstallaties, roltrappen, gevelliften en automatische deuren is beheermanagement essentieel, soms onderschat en sterk bepalend voor de bruikbaarheid van het vastgoed. Als eigenaar of beheerder van een (lift)installatie draagt u grote verantwoordelijkheid over de veiligheid van gebruikers, het gebruiksgemak, de inzetbaarheid en de beschikbare budgetten. Hierdoor heeft u te maken met wet- en regelgeving rondom veiligheid en de gewenste kwaliteit van de installatie en de onderhoudsbedrijven. Tevens zijn de omstandigheden waaraan de installatie wordt blootgesteld en zicht op de te verwachten prestaties, van invloed op het beheersbaar beheren. Ook de ontwikkelingen in de wet en regelgeving door de terugtredende overheid hebben zo hun weerslag op de (on)zekerheden die daardoor voor u ontstaan. Liftbeheer vraagt om veel aandacht voor alle aspecten, zodat aan alle vereiste en gewenste voorwaarden kan worden voldaan. Dit heeft tot gevolg dat u voor een goed doordacht beheerplan een brede kennis nodig heeft van de techniek en alle liftspecifieke zaken eromheen. Uw ondersteuningspartner Péron Liftadvies is al sinds 2002 als volledig onafhankelijk adviesbureau, professioneel beheerspecialist voor uw beheermanagement op het gebied van: liften gevelliften roltrappen & rolpaden automatische deuren Onafhankelijkheid waarborgen Omdat wij niet in opdracht van fabrikanten, onderhoudspartijen of Certificerende Instellingen werken, blijft onze onafhankelijkheid optimaal gewaarborgd. Ook doen wij geen inkoop bij deze groep partijen of verrichten we uitvoerende taken van deze partijen. Ons advies: maak kennis met ons om uzelf er te van overtuigen dat wij een grote meerwaarde leveren voor uw beheermanagement.

Heeft u onvoldoende inzicht in de prestaties en technische staat van uw collectieve installatie? Onze samenwerking met specialisten in blokverwarming kan uw VvE ondersteunen bij het verlagen van de woonlasten en bijdragen aan een inzichtelijke verdeling van de energiekosten. Onze doelstellingen: Zorgen voor een goede technische staat van blokverwarmingsinstallaties Bijdragen aan comfortabel en betaalbaar wonen op de lange termijn Wat kunnen wij voor u verzorgen? Opstellen energieplan Meerjaren onderhoudsplan en begroting Quickscan voor energiebesparing Projectbegeleiding Klachtenonderzoek Conditiemetingen Bijeenkomst Voorbij de warmtewet, meer rendement door blokverwarming Kom naar één van onze landelijke bijeenkomsten. Wij gaan graag met u in gesprek over rendementsverbetering en energiekostenverdeling in appartementencomplexen. Ga meer informatie naar: www.blokverwarming.nl

Lift- en roltrapservice met 100% garantie op tevredenheid. Iedereen schreeuwt het van de daken: Wij hebben de laagste prijs, wij leveren de beste kwaliteit, ons product is het beste, wij zijn de snelste en ga zo maar door. Alles draait hierin om Wij en ons terwijl u en uw wat ons betreft centraal moet komen te staan. Uw wensen en behoeften Uw wensen en behoeften staan bij ons centraal. Uniek in de liftenbranche is dat wij niet werken met moeilijke contracten met lange opzegtermijnen. Wij werken voor u zolang u dat zelf wenst. Door ons werk goed te doen, willen wij er voor zorgen dat er geen noodzaak is om bij ons weg te gaan. U kunt bij ons terecht voor onderhoud, reparaties en moderniseringen van alle merken en typen lift- en roltrapinstallaties. Met meer dan 25 jaar ervaring zijn wij in staat om u over alle hieraan gerelateerde vraagstukken te adviseren en bij te staan. Uw investering Een lift of roltrap is een kostbaar bezit en u besteedt aan het onderhoud veel geld. Vaak een kostenpost waarbij u niet of nauwelijks weet wat er daadwerkelijk wordt uitgevoerd. Liftcentraal maakt uw investering zichtbaar en zet hiervoor gepassioneerde techneuten in. Uw investering wordt door Liftcentraal weer gestoken in zaken waar het echt om gaat. Dus, wel goed en gedegen onderhoud maar geen onnodige overheadkosten. Uw tevredenheid, daar gaat het om! Liften hebben onderhoud nodig, dat staat vast. Uw tevredenheid is de basis voor onze samenwerking. Pas als u 100% tevreden bent, zijn wij dit ook. Het is, wat ons betreft, dan ook logisch dat u dan pas betaalt. Op basis van dit gegeven nodigen wij u uit om het met ons te proberen. Wij vatten het voor u samen: Geen moeilijke contracten Geen opzegtermijnen Samenwerking zolang u zelf wenst Afspraak=afspraak Betalen bij 100% tevredenheid Niet goed, geld terug Spreekt u dit aan? Neem dan contact met ons op zodat wij u kunnen vertellen hoe wij dit in de praktijk brengen. Telefoon:   071-342 10 15 e-mail:  [email protected] website:  www.liftcentraal.nl

Appartement & Eigenaar Appartement & Eigenaar vertelt u alles wat u moet weten om uw VvE goed te kunnen beheren. Zo vindt u er het laatste nieuws over onder meer onderhoud, MJOP, VvE-beheer, financieel beheer en appartementsrecht. Naast de website vindt u deze informatie ook in ons magazine en onze nieuwsbrief. Hiermee bent u altijd op de hoogte van de laatste ontwikkelingen over VvE’s en appartementen. Onderhoud Eenn van de belangrijkste taken van een VvE is het onderhoud van het appartementengebouw. Belangrijk dus om op de hoogte te blijven van het laatste nieuws. Geldt er bijvoorbeeld een aangepast BTW-tarief op renovatie? Zijn er nog meer subsidies waar u van kunt profiteren? Handig om van het nieuws hierover op de hoogte te blijven. VvE-beheer Het goed beheren van een VvE is niet eenvoudig. Handig dus om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen op dit gebied. Welke tools zijn er ontwikkeld om uw VvE goed te kunnen beheren? Waarom kunt u uw VvE niet slapend houden? Wat zijn betrouwbare partijen om mee in zee te gaan voor een gedegen technisch beheer? Appartementsrecht  Ook in het geval van een (dreigend) juridisch conflict tussen een VvE en een appartementseigenaar is het handig om op de hoogte zijn van het laatste nieuws op juridisch gebied. Zijn er meerdere van zaken zoals die van u bekend? En wat was daar de uitkomst van? Hebben andere VvE-beheerders dezelfde problemen? Abonnement Appartement & Eigenaar Bent u bestuurslid van een VvE? Dan is het abonnement op Appartement & Eigenaar gratis. Bent u geen bestuurslid maar wilt u wel graag onze magazines ontvangen? Dan betaalt u € 15,- per zes edities. U ontvangt een rekening bij de eerste uitgave. Tevens komt er elke maand een nieuwsbrief uit. Via deze nieuwsbrief wordt u maandelijks op de hoogte gehouden van nieuws voor VvE’s en woningcorporaties. Tevens leest u tips voor VvE beheer en onderhoud. Ook vindt u er handige productinformatie en een Vraag & Antwoord rubriek.