Sinds 1973 zijn de splitsingsreglementen gestandaardiseerd op basis van modelreglementen. Daarvoor werd per splitsing beschreven wat de regels waren van het betreffende appartementencomplex. In het onderstaande overzicht vergelijken we de verschillende modelreglementen met elkaar. Het uitgangspunt hierbij is het meest recente modelreglement van 2017. Voor de andere modelreglementen geven we aan of en zo ja in welk artikel dit onderwerp terug is te vinden.
Modelreglement voor ondersplitsing
- Modelreglement bij ondersplitsing 2006
- Modelreglement bij ondersplitsing 2018
Door gebruik te maken van het zoekveld in de tabel kunt u zoeken op artikelnummer of titel van het betreffende artikel.
Vergelijk van de verschillende Modelreglementen
| Modelreglement 2017 | Modelreglement 2006 | Modelreglement 1992 | Modelreglement 1983 | Modelreglement 1973 |
|---|---|---|---|---|
| A. Definities en algemene bepalingen | ||||
| Artikel 1 Definities | Artikel 1 | Artikel 1 | Artikel 1 | Artikel 1 |
| Artikel 2 Verplichtingen van de Eigenaars en Gebruikers | Artikel 2 | Artikel 23 | Artikel 5 | |
| Artikel 3 Aansprakelijkheid voor schade en hinder | Artikel 3 | Artikel 19 | ||
| Artikel 4 Waarschuwingsplicht en maatregelen bij schade of hinder. | Artikel 4 | Artikel 17.5 | ||
| Artikel 5 Afwenden gevaar | Artikel 5 | Artikel 13.4 | ||
| Artikel 6 Burenrecht | Artikel 6 | |||
| Artikel 7 Publiekrecht | Artikel 7 | |||
| B. Aandelen die door de Splitsing ontstaan | ||||
| Artikel 8 Aandelen in de Gemeenschap | Artikel 8.1 | Artikel 2 | Artikel 2 | Artikel 23 |
| C. Baten, schulden en kosten en reserveringen ten behoeve van het Reservefonds | ||||
| Artikel 9 Baten die aan de gezamenlijke Eigenaars toekomen | Artikel 2 | |||
| Artikel 10 Schulden en kosten die voor rekening zijn van de gezamenlijke Eigenaars en reserveringen ten behoeve van het Reservefonds | Artikel 9 | Artikel 3 | Artikel 3 | Artikel 17 |
| Artikel 11 Onderdelen van het Gebouw, Gemeenschappelijke Ruimten en voorzieningen die voor rekening zijn van de gezamenlijke Eigenaars | Artikel 17.1 | Artikel 9, Artikel 10 | Artikel 2, artikel 3, artikel 4 | |
| Artikel 12 Schulden en kosten die voor rekening zijn van de individuele Eigenaars | Artikel 17.2 | |||
| Artikel 13 Verwijdering installaties en andere voorzieningen | ||||
| Artikel 14 Reservefonds en Meerjarenonderhoudsplan | Artikel 10 | Artikel 4.1 | Artikel 31 | |
| D. Jaarlijkse begroting, Jaarrekening en bijdragen | ||||
| Artikel 15 Jaarlijkse begroting, Jaarrekening en bijdragen | Artikel 11 | Artikel 4+5 | Artikel 4 + 5 | Artikel 18 |
| Artikel 16 Jaarrekening en bijdragen Eigenaars | Artikel 12 | Artikel 4+5 | Artikel 4 + 5 | |
| Artikel 17 Wanbetaling | Artikel 13 | Artikel 6 | Artikel 6 | Artikel 19 |
| Artikel 18 Gemeenschappelijk Appartementsrecht, Ondersplitsing | Artikel 14 | Artikel 7 | Artikel 7 | |
| E. Verzekeringen | ||||
| Artikel 19 Verzekeringen | Artikel 15 | Artikel 8 | Artikel 8 | Artikel 26 |
| F. Gebruik, beheer en onderhoud van de Gemeenschappelijke Gedeelten en Gemeenschappelijke Zaken | ||||
| Artikel 20 Onderhoud Gemeenschappelijke Gedeelten en Gemeenschappelijke Zaken | Artikel 16 | Artikel 9 | Artikel 9 + Artikel 15 | |
| Artikel 21 Gebruik Gemeenschappelijke Gedeelten en Gemeenschappelijke Zaken | Artikel 20 | Artikel 11 | Artikel 11 | |
| Artikel 22 Uitleg Akte en splitsingstekening | Artikel 18 | Artikel 10 | Artikel 10 | Artikel 3 |
| Artikel 23 Gebruik Gemeenschappelijke Ruimten | ||||
| Artikel 24 Verbodsbepalingen Gebouw en Gemeenschappelijke Gedeelten | Artikel 22 | Artikel 13 | Artikel 12 | Artikel 6, Artikel 7 |
| Artikel 25 Veranderingen in constructie Gebouw | Artikel 23 | Artikel 14 | Artikel 13 | |
| Artikel 26 Toestemming, bedoeld in de Artikelen 23, 24 en 25 | Artikel 13.3 | Artikel 14 | ||
| G. Gebruik, beheer en onderhoud van de Privé-gedeelten | ||||
| Artikel 27 Gebruik Privé-gedeelten | Artikel 25 | Artikel 17 | Artikel 16, artikel 20 | Artikel 9 |
| Artikel 28 Gebruik Privé-gedeelten: overige bepalingen | Artikel 26 | Artikel 17.5, 17.6, 17.7 | Artikel 10, 11, 13 | |
| Artikel 29 Opslag gevaarlijke stoffen | Artikel 27 | |||
| Artikel 30 Onderhoud Privé-gedeelten. Gedoogverplichting. Diversen | Artikel 28 | Artikel 18 | Artikel 17 | Artikel 14 |
| Artikel 31 Collectieve voorzieningen | ||||
| Artikel 32 Risico | Artikel 30 | Artikel 21 | Artikel 21 | Artikel 12, Artikel 16 |
| Artikel 33 Tot de Privé-gedeelten behorende tuinen en andere buitenruimten | Artikel 31 | Artikel 22 | Artikel 22 | Artikel 15 |
| Artikel 34 Toestemming bedoeld in de Artikelen 27, 28, 29 en 33 | Artikel 32 | |||
| Artikel 35 Nadere regeling in het Huishoudelijk Reglement | Artikel 33 | |||
| H. Het door een Eigenaar zelf in gebruik nemen van zijn Privé-gedeelte | ||||
| Artikel 36 Gebruik Privé-gedeelte door Eigenaar/Gebruiker | Artikel 34 | Artikel 17.1 | Artikel 16 | |
| I. Het in gebruik geven door een Eigenaar van zijn Privé-gedeelte aan een Gebruiker | ||||
| Artikel 37 Ingebruikgeving Privé-gedeelte | Artikel 35 | Artikel 24 | Artikel 24 | Artikel 20 |
| Artikel 38 Borgtocht Gebruiker | Artikel 36 | Artikel 25 | Artikel 25 | Artikel 21 |
| Artikel 39 Ontruiming Gebruiker en onbevoegde | Artikel 37 | Artikel 26 | Artikel 26 | Artikel 22 |
| Artikel 40 Ondergebruik | Artikel 38 | |||
| J. Ontzegging van het gebruik van een Privé-gedeelte | ||||
| Artikel 41 Ontzegging gebruik Privé-gedeelte | Artikel 39 | Artikel 27 | Artikel 27 | Artikel 24 |
| K. Overdracht Appartementsrecht. Vestiging en overdracht beperkte rechten | ||||
| Artikel 42 Overdracht | Artikel 40 | Artikel 28 | Artikel 28 | Artikel 25 |
| Artikel 43 Vruchtgebruik en recht van gebruik en/of bewoning | Artikel 40 | |||
| Artikel 44 Rechten van erfpacht en opstal | Artikel 40 | |||
| L. Overtredingen | ||||
| Artikel 45 Overtredingen | Artikel 41 | Artikel 29 | Artikel 29 | Artikel 27 |
| M. Oprichting van de Vereniging en vaststelling van de statuten van de Vereniging | ||||
| I. Algemene bepalingen | ||||
| Artikel 46 De Vereniging | Artikel 42 | Artikel 30 | Artikel 30 | Artikel 29 |
| Artikel 47 Financiële middelen van de Vereniging | Artikel 43 | Artikel 31 | Artikel 31 | Artikel 30 |
| Artikel 48 Boekjaar | Artikel 44 | Artikel 4 | Artikel 33.2 | |
| II. De Vergadering | ||||
| Artikel 49 Aanleidingen tot het bijeenroepen van de Vergadering; de Voorzitter | Artikel 45 | Artikel 33 | Artikel 33 | Artikel 32 |
| Artikel 50 De vergadering: procedurevoorschriften | Artikel 46 | Artikel 33 | Artikel 33 | Artikel 39 |
| Artikel 51 Stemrecht | Artikel 47 | Artikel 34 | Artikel 34 | Artikel 33 |
| Artikel 52 Stemrecht mede-Eigenaars | Artikel 48 | Artikel 35 | Artikel 35 | Artikel 34 |
| Artikel 53 Bevoegdheden ter vergadering | Artikel 49 | Artikel 36 | Artikel 36 | Artikel 35 |
| Artikel 54 Voorschriften inzake het stemmen | Artikel 50 | Artikel 37 | Artikel 37 | Artikel 36 |
| Artikel 55 Vernietiging van een besluit van de Vergadering | Artikel 51 | |||
| Artikel 56 Besluiten over beheer en onderhoud | Artikel 52 | Artikel 38 | Artikel 38 | Artikel 37 |
| III. Het Bestuur | ||||
| Artikel 57 Het Bestuur. Vertegenwoordiging Vereniging | Artikel 53 | Artikel 41 | Artikel 41 | Artikel 40 |
| Artikel 58 Informatieverstrekking | Artikel 41.6 | |||
| Artikel 59 Register van Eigenaars en Gebruikers | Artikel 54 | Artikel 42 | Artikel 42 | Ártikel 41 |
| Artikel 60 Boekhoud- en bewaarplicht | Artikel 55 | Artiikel 41.3 | ||
| Artikel 61 Administratie en Beheer | Artikel 56 | Artikel 43 | Artikel 42 | |
| IV. Raad van Commissarissen en commissies | ||||
| Artikel 62 Raad van Commissarissen | Artikel 57 | |||
| Artikel 63 Commissies | Artikel 58 | |||
| N. Huishoudelijk Reglement | ||||
| Artikel 64 Huishoudelijk Reglement | Artikel 59 | Artikel 44 | Artikel 44 | Artikel 28 |
| O. Wijziging van de Akte | ||||
| Artikel 65 Wijziging van de Akte | Artikel 60 | |||
| P. Opheffing van de Splitsing en ontbinding van de Vereniging | ||||
| Artikel 66 Opheffing Splitsing en ontbinding Vereniging | Artikel 61 | |||
| Q. Geschillenbeslechting | ||||
| Artikel 67 Geschillenbeslechting | Artikel 62 | |||
| R. Indexering | ||||
| Artikel 68 Indexering | ||||
| S. Slotbepaling | ||||
| Artikel 69 Slotbepaling | Artikel 63 | Artikel 45 |
