InstallatiesNieuwsVvE Rechtspraak - Splitsingsreglement

Individuele afrekening warmtemeters eerlijker MAAR in strijd met Splitsingsakte

Appartementsrecht. Uitleg splitsingsreglement. Nieuw afrekensysteem van stookkosten met behulp van individuele warmtemeters is, hoewel wellicht eerlijker, in strijd met het splitsingsreglement. Terugbetaling van hetgeen het lid op basis van die warmtemetingen meer heeft betaald dan zij volgens de omslagmethode moet betalen, is niet onaanvaardbaar naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid en levert ook geen ongerechtvaardigde verrijking op. Lid heeft recht op informatie en inzage betreffende de stukken van het beheer, maar het hof vertrouwt erop dat het bestuur die zal geven. Op veroordeling tot afrekening stookkosten wordt geen dwangsom gezet, omdat die meer kwaad dan goed zal doen.
VerhurenVvE Rechtspraak - BesluitvormingVvE Rechtspraak - Geldzaken

VvE Rechtspraak: Niet verlenen van toestemming (air)BnB niet in strijd met redelijkheid en billijkheid

Het uitoefenen van (Air)B&B-activiteiten met betrekking tot appartement alsmede het tegen betaling aan derden in gebruik geven daarvan voor een korte periode worden aangemerkt als bedrijfsmatige exploitatie en niet als gebruik als woning. Dit is daarom in strijd met splitsingsakte en reglement en derhalve niet toegestaan, tenzij de VvE toestemming daartoe heeft gegeven. Niet verlenen van die toestemming niet in strijd met redelijkheid en billijkheid, gelet op door de VvE geschetste belangen. De vraag of de B&B-activiteiten wel of niet in strijd zijn met de door de gemeente Amsterdam gestelde beleidsregels en/of met de Huisves¬tings¬wet is voor de beoordeling verder niet relevant. Het primaat in dezen ligt immers bij de VvE.

Lees meer
Onderhoud

Onderhoud aan het dak vraagt om verwijdering dakterras; wie betaalt?

In het kader van onderhoud heeft de vergadering van eigenaars besloten tot vervanging van de dakbedekking van de gemeenschappelijke daken over te gaan. Het bestuur geeft aan dat het noodzakelijk is het door mij aangelegde dakterras (binnen de begrenzing van mijn privégedeelte) te verwijderen en dat de kosten daarvan voor mijn rekening en risico komen. Is dit juist?