Appartementsrecht. Uitleg splitsingsreglement. Nieuw afrekensysteem van stookkosten met behulp van individuele warmtemeters is, hoewel wellicht eerlijker, in strijd met het splitsingsreglement. Terugbetaling van hetgeen het lid op basis van die warmtemetingen meer heeft betaald dan zij volgens de omslagmethode moet betalen, is niet onaanvaardbaar naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid en levert ook geen ongerechtvaardigde verrijking op. Lid heeft recht op informatie en inzage betreffende de stukken van het beheer, maar het hof vertrouwt erop dat het bestuur die zal geven. Op veroordeling tot afrekening stookkosten wordt geen dwangsom gezet, omdat die meer kwaad dan goed zal doen.
Erfdienstbaarheid en burenruzie
9 juli 2019
Uitspraak GERECHTSHOF DEN HAAG arrest van 14 mei 2019 inzake 1. [appellant 1] , wonende te [woonplaats] , hierna te noemen: [appellant 1] ,2. [appellant 2] ,wonende te [woonplaats] , hierna te noemen: [appellant 2]…
Is alles wat binnen de lijntjes ligt privé?
13 juni 2019
appartementsrecht; uitleg splitsingsakte; vraag of uitbouw gemeenschappelijk is of behoort tot privégedeelte appellant; antwoord van belang in verband met ieders aandeel in de (herstel)kosten
In een appartementencomplex is een constructiefout ontstaan. De vraag in deze VvE Rechtspraak gaat over het snijvlak tussen gemeenschappelijk en privé inclusief de daaraan verbonden kosten.
Betaling achterstallige VvE (voorschot)bijdragen, stelplicht, bewijslast.
Relatie tussen servicekosten huurder en voorschotbijdrage VvE
13 november 2018
Huur geliberaliseerde woonruimte. Servicekosten. Hof komt terug van eerdere rechtspraak. Geen aanspraak op terugbetaling van servicekosten op grond van artikel 259 lid 1 BW. Betalingsverplichting beloopt het bedrag dat door de huurder en verhuurder is overeengekomen. Dienaangaande geldt contractsvrijheid. Er hoeft geen relatie met de werkelijke kosten te bestaan.
Behoren rookgasafvoerpijpen van de individuele cv-ketels tot de gemeenschappelijke gedeelten/zaken
23 oktober 2018
Appartementsrecht. Rookgasafvoerpijpen van dein individuele cv-ketels (van asbestcement) van de appartementen gemeenschappelijk of individueel?
VvE-zaak. Vervangende toestemming/machtiging ex art. 5:212 BW om een kinderopvang te organiseren in een ruimte met als bestemming onderwijs, afgewezen. Uitleg van de term “schoolruimte” aan de hand van de geobjectiveerde partijbedoeling als verwoord in ECLI:NL:HR:2013:1078 en ECLI:NL:HR:148. De letterlijke tekst “schoolruimte” dient naar objectieve maatstaven te worden uitgelegd als een ruimte voor onderwijs/opleiding en niet voor kinderopvang
VvE Rechtspraak: Kunnen twee naast elkaar gelegen appartementen aangemerkt worden als één woning.
19 juni 2018
“In deze kwestie speelde de vraag of het bewonen van twee appartementen voor de inkomstenbelasting ook zo kan gelden. Dit is van belang, omdat de economische huurwaarde van het eerste appartement op 0,55% wordt geschaald…
Tussenarrest. Convenant gemeente en woningstichting met betrekking tot de staat van onderhoud van appartementen. Moeten appartementen die de woningstichting aan derden verkoopt voldoen aan het convenant? Klachtplicht door kopers appartementen geschonden? Onderzoek deskundigen.
Appartementsrecht. VvE-zaak. Uitleg splitsingsakte/splitsingsreglement t.a.v. bijdragen aan gemeenschappelijk onderhoud. Geen nietigheid ex art 2:14 BW. Niet de weg gevolgd van art 5:130 BW.
Verzekeringsrecht, brandverzekering. Brand in appartementsgebouw. Betekenis van de appartementsclausule op de polis. Omvang schade.
