Hof vernietigt besluit vergadering VvE op grond waarvan zonneschermen niet op houten kozijnen mogen worden aangebracht. Strijd redelijkheid en billijkheid. Artikel 5:130 lid 1 BW.
Te hoog loodgehalte in drinkwater reden voor forse huurkorting
27 januari 2021
Te hoog loodgehalte in drinkwater van gehuurd appartement. Gebrek als bedoeld in artikel 7:204, tweede lid BW. Verhuurder doet te weinig om gebrek op te heffen. Voldoende aanleiding om in kort geding huurkorting van 60% toe te staan vooruitlopend op beslissing bodemrechter.
Toerekenbare tekortkoming mededelingsplicht eigenaar gerenoveerd appartement.
26 oktober 2020
Koop onroerende zaak. Kopers van een gerenoveerd appartement waaraan bouwkundige werkzaamheden zijn verricht en waarin een nieuwe parketvloer is gelegd, behoeven niet te verwachten dat de kruipruimte zo vochtig is dat de parketvloer daardoor binnen enige maanden onbruikbaar wordt. Het bestaan van dat gebrek is met de door kopers overgelegde rapporten voldoende komen vast te staan. Geen schending van onderzoeksplicht door kopers door de kruipruimte voor de koop niet te inspecteren. Onder de gegeven omstandigheden wel schending van mededelingsplicht door verkopers. Tekortkoming is toerekenbaar. Voldoende gelegenheid geboden tot herstel. Schadeposten, waaronder aanzienlijke hotelkosten. Geen schending schadebeperkingsplicht.
In deze VvE Rechtspraak staat de vraag centraal hoe ver de verantwoordelijkheid gaat van een verhuurder van een appartement. Huurders hebben een lekkage gehad als gevolg van een kapotte standleiding. over een periode van 2,5 jaar hebben de huurders contact gezocht met de verhuurder in verband met een lekkageplek die zichtbaar werd. Uiteindelijk is de standleiding kapot gegaan waardoor de huurders schade hebben opgelopen en gedurende een langere periode geen gebruik konden maken van hun woning.
Koop appartement. Meldingsplicht Lekkage. Koper stelt verkoper aansprakelijk wegens toerekenbaar tekortschieten en bovenbuurman wegens onrechtmatig handelen. Verkoper mededelingsplicht geschonden? Koper aan onderzoeksplicht voldaan? Aansprakelijkheid bovenbuurman voor (slechts) deel van schade.
VvE. Gebruik kelder als woonruimte overeenkomstig splitsingsakte. Kosten werkzaamheden onderhoud en herstel gemeenschappelijke gedeelten voor rekening gezamenlijke eigenaars.
In deze VvE Rechtspraak staat een vordering tot schadevergoeding vanwege een gebrek in buitengevel centraal. Beoordeeld moet worden of de VvE aansprakelijk is voor de door eiseres geleden vochtschade en de door eiseres gemaakte expertisekosten.
Draagmuur appartement verwijderen zonder toestemming VvE, mag dat?
21 juli 2020
Een appartementseigenaar in een flatgebouw krijgt toestemming de draagmuur tussen de keuken en de woonkamer weg te laten halen en daar een stalen draagbalk te laten plaatsen door een bouwbedrijf.
Conclusie Hoge Raad ongedaan maken verbouwing door supermarkt
13 juli 2020
Samenvatting: Dit is de conclusie van de procureur generaal van de Hoge Raad der Nederlanden. Procesrecht. Verbintenissenrecht. Vordering VvE tot het ongedaan maken van wijzigingen aan het appartementsgebouw. Heeft het bestuur machtiging van de vergadering…
In deze VvE Rechtspraak staat de oplevering van een appartement centraal. Partijen zijn het oneens over de wijze waarop het appartement is afgebouwd.
Samenvatting In deze VvE Rechtspraak (kort geding) staat de vraag centraal wanneer dwangsommen die opgelegd zijn verjaren. In deze zaak staan een VvE en een bouwgroep tegenover elkaar met betrekking tot het uitvoeren van herstel…
Samenvatting In deze VvE Rechtspraak op het eiland Curaçao staat een burengeschil over bouwvoorwaarden centraal die gelden voor Coral Estate. De airco’s moeten aan het zicht worden onttrokken. Uitspraak GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN CURAÇAO…
