VvE Rechtspraak - GeldzakenVvE Rechtspraak - Splitsingsreglement

Wijziging van de splitsingsakte kan niet via de rechter

In conventie wordt het VvE-lid veroordeeld aan de VvE de gevorderde voorschotbedragen te betalen. Voor zover het verweer in conventie en de vorderingen in reconventie zich richten tegen de splitsingsakte, dient het VvE-lid de daarvoor geëigende procedure te volgen; de kantonrechter is niet bevoegd om een dergelijk geschil van partijen te beslechten. Voor zover het verweer in conventie en de vorderingen in reconventie zich richten tegen besluiten van de AVL, geldt dat niet gesteld of gebleken is dat het VvE-lid daartegen tijdig – dat wil zeggen binnen 30 dagen nadat deze zijn aan haar bekend zijn geworden – aan de kantonrechter om vernietiging van die besluiten heeft verzocht. Deze termijn van 30 dagen geldt ongeacht of er één dan wel meer leden van de VvE de vernietiging inroept/inroepen.

Lees meer
VerhurenVvE Rechtspraak - Geldzaken

Relatie tussen servicekosten huurder en voorschotbijdrage VvE

Huur geliberaliseerde woonruimte. Servicekosten. Hof komt terug van eerdere rechtspraak. Geen aanspraak op terugbetaling van servicekosten op grond van artikel 259 lid 1 BW. Betalingsverplichting beloopt het bedrag dat door de huurder en verhuurder is overeengekomen. Dienaangaande geldt contractsvrijheid. Er hoeft geen relatie met de werkelijke kosten te bestaan.

Lees meer
VvE Rechtspraak - BesluitvormingVvE Rechtspraak - GeldzakenVvE Rechtspraak - Splitsingsreglement

Omslaan kosten voor dempen gracht door VvE aan zwemschool nietig

Appartementsrecht. Besluit van de vergadering van eigenaars tot het omslaan van de kosten van het dempen van een gracht in het winkelcentrum is in strijd met splitsingsreglement en derhalve nietig op grond van artikel 2:14 BW jo 5:129 lid 1 BW. Datum met ingang waarvan wettelijke rente is verschuldigd over achterstallige reguliere termijnen van de lidmaatschapsbijdrage. Buitengerechtelijke incassokosten.

Wetsartikelen: 2:14 BW, 5:129 lid1 BW, 6:119 BW, 6:96 lid 2 sub c BW

Lees meer