Er is lekkage ontstaan in een zwembad van een appartementencomplex met een gemengd gebruik. Door deze lekkage is schade ontstaan aan een ondergelegen bioscoop. De vraag die in deze VvE Rechtspraak centraal staat is of het rioleringsbedrijf aansprakelijk is voor de schade door mogelijk onzorgvuldig ontstoppen van afvoerpijp (6:162 BW) of is sprake van een gebrekkige opstal waarvoor bezitter/eigenaar van gebouw/zwembad aansprakelijk (art. 6:174 BW) is?
Waarschuwingsplicht ook bij noodreparatie standleiding riool.
6 januari 2020
In deze rechtspraak staat de uitvoering van een noodreparatie aan de standleiding van een riool centraal. In deze zaak staan een opdrachtgever voor de noodreparatie en de aannemende partij tegen over elkaar.
Rioolrenovatie binnen de VvE. Wat zijn de voordelen van relinen.
2 januari 2020
Bij onderhoud of renovatie binnen het complex wordt snel gedacht aan het dak, de fundering of het periodieke schilderwerk. Het riool staat niet direct op de agenda. Maar als het zover is, doordat het riool…
Individuele afrekening warmtemeters eerlijker MAAR in strijd met Splitsingsakte
5 augustus 2019
Appartementsrecht. Uitleg splitsingsreglement. Nieuw afrekensysteem van stookkosten met behulp van individuele warmtemeters is, hoewel wellicht eerlijker, in strijd met het splitsingsreglement. Terugbetaling van hetgeen het lid op basis van die warmtemetingen meer heeft betaald dan zij volgens de omslagmethode moet betalen, is niet onaanvaardbaar naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid en levert ook geen ongerechtvaardigde verrijking op. Lid heeft recht op informatie en inzage betreffende de stukken van het beheer, maar het hof vertrouwt erop dat het bestuur die zal geven. Op veroordeling tot afrekening stookkosten wordt geen dwangsom gezet, omdat die meer kwaad dan goed zal doen.
Samenvatting In deze VvE Rechtspraak van het hoger beroep in het Gerechtshof van Amsterdam staat de vraag centraal of een lift, die behoort tot het privégedeelte en uitkomt in het prive gedeelte van een appartementsrecht,…
Is een ventilatieschacht in 1 appartementsrecht (garage) gemeenschappelijk?
7 mei 2019
beroep op nietigheid danwel vernietiging van besluit van vergadering van eigenaars, vraag of ventitatieschacht hoort tot gemeenschappelijke gedeelten, uitleg splitsingsreglement
Besluiten in kleine VvE teruggedraaid ivm redelijkheid & billijkheid
26 maart 2019
VvE-zaak. Kleine VvE met feitelijk maar twee leden waarvan één met een meerderheidsaandeel. Uitleg van de splitsingsakte en bijbehorende splitsingstekening.
Samenvatting In dit kort geding staat een besluit van een Vereniging van Eigenaars (VvE) centraal, waarbij de eigenaars van een appartement worden gebonden aan een bepaald merk en type ketel en aan een specifiek installatiebedrijf….
Elektrische deelmobiliteit in VvE’s. Het City Deal programma is een jaar geleden ondertekend door zeven steden en ook andere woonplaatsen pakken het op.
Een liftkeuring zegt niet alles! Veel gebouweigenaren kennen te veel waarde toe aan de wettelijke liftkeuring. Zij denken dat als hun lift is goedgekeurd alles in orde is. Niets is minder waar. Sterker nog, hiervan…
Daar is wat aan te doen! Steeds meer online bestellingen Online bestellen is inmiddels helemaal ingeburgerd in onze samenleving. De verwachting is dat in Nederland in 2020 zo’n 200 miljoen pakketten op jaarbasis bezorgd moeten…
Behoren rookgasafvoerpijpen van de individuele cv-ketels tot de gemeenschappelijke gedeelten/zaken
23 oktober 2018
Appartementsrecht. Rookgasafvoerpijpen van dein individuele cv-ketels (van asbestcement) van de appartementen gemeenschappelijk of individueel?
