Het besluit van een Vereniging Van Eigenaren (VVE) dat was genomen om overlast van studenten in Ć©Ć©n van de woningen te beperken, is door de rechtbank vernietigd.
Geschil tussen appartementseigenaars over het gebruik door de een van zijn in de splitsingsakte als ābergingā omschreven ruimte als slaap, werk-, logeer- en wasmachineruimte. Betekenis van āwoonbestemmingāā in splitsingsakte en taalkundige betekenis van woord ābergingā. Hinder.
Kunnen kosten huurdersmutaties in rekening gebracht worden bij verhurende appartementseigenaars?
30 juli 2019
Appartementsrecht. Kunnen extra kosten die verband houden met de administratieve verwerking van huurdersmutaties (alleen) in rekening worden gebracht bij de verhurende appartementseigenaren? De extra kosten vloeien voort uit de in het toepasselijke huishoudelijk reglement aan verhuur gestelde voorwaarden. Die voorwaarden zijn in het belang van de gemeenschappelijke eigenaren; de daarmee gemoeide kosten worden gemaakt ten behoeve van de gemeenschappelijke eigenaren. Op grond van de artikelen 5:112 en 5:113 BW worden kosten die gemeenschappelijk zijn in gelijke delen over de appartementseigenaren omgeslagen, tenzij in het splitsingsreglement een andere verhouding is bepaald. Dit betekent dat gemeenschappelijke kosten alleen in een andere verhouding ā dan in gelijke delen ā over de appartementseigenaren kunnen worden omgeslagen, wanneer dat kan worden gebaseerd op een daartoe strekkende bepaling in het splitsingsreglement. Het toepasselijke splitsingsreglement bevat niet de mogelijkheid om gemeenschappelijke kosten die verband houden met huurdersmutaties alleen ten laste te brengen van de verhurende appartementseigenaren. Om deze kosten uitsluitend in rekening te kunnen brengen aan degenen die deze kosten veroorzaken, zal de VvE via de daartoe voorgeschreven weg het splitsingsreglement moeten wijzigen.
Verhuurverbod op nieuwbouw koopappartementenen, gaat dat er komen?
26 maart 2019
Als het aan de stad Amsterdam ligt waarschijnlijk wel Beleggers kopen steeds vaker Amsterdamse koopappartementen met als doel deze te verhuren. Hierdoor hebben ‘gewone’ kopers minder kans op de woningmarkt. Amsterdam en de Amsterdammers zijn…
Uitleg beding in leveringsakte. De eigenaar van een vakantiebungalow op een recreatiepark is gehouden om verhuurbemiddeling alleen door een door de VvE aangewezen verhuurbemiddelaar te doen plaatsvinden. Zelfverhuur is echter ook toegestaan. Is van zelfverhuur nog sprake indien een eigenaar zijn bungalow via het online boekingssysteem van de VVV Texel (TOR) te huur aanbiedt?
Relatie tussen servicekosten huurder en voorschotbijdrage VvE
13 november 2018
Huur geliberaliseerde woonruimte. Servicekosten. Hof komt terug van eerdere rechtspraak. Geen aanspraak op terugbetaling van servicekosten op grond van artikel 259 lid 1 BW. Betalingsverplichting beloopt het bedrag dat door de huurder en verhuurder is overeengekomen. Dienaangaande geldt contractsvrijheid. Er hoeft geen relatie met de werkelijke kosten te bestaan.
Verhuurder riskeert boete als huurder zijn woning illegaal aan toeristen verhuurt
6 november 2018
Uitspraak RECHTBANK AMSTERDAM uitspraak van de meervoudige kamer van 15 oktober 2018 in de zaken tussen [eiser sub 1] , [eiser sub 2] , beiden te [woonplaats] , eisers (gemachtigde: mr. T.A. Phijffer), en het…
Verbod op kamerverhuur niet te omzeilen met andere contractsvorm
30 oktober 2018
Regelmatig krijgt ons kantoor vragen van VvEās over kamerverhuur aan bijvoorbeeld studenten. De aanleiding hiervoor is vaak (de vrees voor) overlast. In veel gevallen is het moeilijk om kamerverhuur tegen te gaan, tenzij …
Verhuur van appartement aan woongroep in strijd met het in de splitsingsakte opgenomen verbod tot het exploiteren van een kamerverhuurbedrijf.
Stoppen betalen voorschotbijdrage ivm niet nakomen handhavingsplicht VvE, mag dat?
11 september 2018
Geschil tussen VVE en lid van de VVE; inning voorschotbijdragen en de handhavingsverplichting van de VVE
Is verhuurder van appartement aansprakelijk voor geluidsoverlast veroorzaakt door huurders
24 juli 2018
De verhuurder van een appartement in West is aansprakelijk voor de ernstige geluidsoverlast die vier studenten die daar wonen, veroorzaken voor hun onderbuurvrouw.
Voor rekening van de huurder! Voor rekening van de Verhuurder?
13 juli 2018
U heeft een appartement wat u zelf niet bewoond. U heeft het verhuurd en dan gaat er wel eens wat stuk. De vraag komt dan naar boven voor wie is de rekening van het onderhoud?. Is die voor u of is die voor de huurder?
