FinancieelOnderhoud

De financiering van noodzakelijke investeringen in flatgebouwen

In Nederland staan zo ‘n 1,2 miljoen particuliere flatwoningen. Veel van deze flatwoningen zijn van vóór 1985. Door te investeren kan de kwaliteit van deze flatwoningen worden verhoogd, verbetert het wooncomfort en worden deze woningen energiezuinig. Volgens schattingen is het investeren in eigen appartement voor meer dan 550.000 eigenaren in Nederland een uitdaging. De vraag is alleen hoe krijg je dat gefinancierd?
VerhurenVvE Rechtspraak - BesluitvormingVvE Rechtspraak - Geldzaken

VvE Rechtspraak: Niet verlenen van toestemming (air)BnB niet in strijd met redelijkheid en billijkheid

Het uitoefenen van (Air)B&B-activiteiten met betrekking tot appartement alsmede het tegen betaling aan derden in gebruik geven daarvan voor een korte periode worden aangemerkt als bedrijfsmatige exploitatie en niet als gebruik als woning. Dit is daarom in strijd met splitsingsakte en reglement en derhalve niet toegestaan, tenzij de VvE toestemming daartoe heeft gegeven. Niet verlenen van die toestemming niet in strijd met redelijkheid en billijkheid, gelet op door de VvE geschetste belangen. De vraag of de B&B-activiteiten wel of niet in strijd zijn met de door de gemeente Amsterdam gestelde beleidsregels en/of met de Huisves¬tings¬wet is voor de beoordeling verder niet relevant. Het primaat in dezen ligt immers bij de VvE.
Financieel

Mogen de antenne inkomsten gebruikt worden voor de opbouw van het reservefonds?

Binnen de VvE van de vraagsteller was bepaald dat de inkomsten niet kon worden ingezet voor het opbouwen van de reserveringen binnen de VvE. Deze aparte inkomsten vallen volgens het bestuur niet onder de regels voor een resevefonds, waardoor er meer mogelijkheden zijn om deze inkomsten voor andere zaken gebruikt dan is toegestaan uit de inkomsten van de VvE bijdragen. Maar is dat wel zo?
Servicekosten

Wanneer moet de bijdrage op de rekening van de VvE staan?

Veel problemen binnen de VvE zijn direct of indirect te relateren aan het betalen van de voorschotbijdrage. Soms betreft het een (notoire) wanbetaler waarbij de achterstand kan oplopen tot vele jaren en soms wordt het niet betalen van de bijdrage gebruikt om een meningsverschil binnen de Vereniging van Eigenaren meer gewicht te geven. Maar wanneer moet de maandelijkse bijdrage op de rekening van de VvE zijn bijgeschreven?