Energie

Welk tarief mag de parkeigenaar rekenen voor elektriciteit

Geschil tussen eigenaar/beheerder recreatiepark en een chalet/kaveleigenaar. Welk tarief geldt voor de levering van elektriciteit? Uitleg beheerovereenkomst die is gesloten tussen rechtsvoorganger van de parkeigenaar en de VvE. Geobjectiveerde variant Haviltex maatstaf. Beroep parkeigenaar op derdenbescherming ex 3:36 BW, rechtsverwerking en beperkende werking redelijkheid en billijkheid. 
VerhurenRecreatieparkVvE Rechtspraak - Recreatieparken

Waar stopt zelfbeheer en begint verhuurbemiddeling?

Uitleg beding in leveringsakte. De eigenaar van een vakantiebungalow op een recreatiepark is gehouden om verhuurbemiddeling alleen door een door de VvE aangewezen verhuurbemiddelaar te doen plaatsvinden. Zelfverhuur is echter ook toegestaan. Is van zelfverhuur nog sprake indien een eigenaar zijn bungalow via het online boekingssysteem van de VVV Texel (TOR) te huur aanbiedt?

Lees meer
VvE Rechtspraak - Beheer van de VvE

Ontevreden over VvE Beheerder? Daar is wat aan te doen

De 5 stappen die u kunt ondernemen bij ondermaats extern VvE Beheer.
VvE Rechtspraak - RecreatieparkenVvE Rechtspraak - Splitsingsreglement

VvE Rechtspraak: Kettingbeding en parkbijdrage voor gebruik algemene delen.

Bungalowpark. Geschil tussen eigenaar algemene delen (receptie, wegen etc) en eigenaren van huisjes op het park. Kettingbeding. Parkbijdrage voor gebruik algemene delen. Welke kosten moeten uit parkbijdrage worden voldaan? Omvang parkbijdrage. Indexering parkbijdrage. Verbod op ander gebruik dan recreatief gebruik huisjes. Is weg op park openbare weg?

Lees meer
VvE Rechtspraak - BesluitvormingJurisprudentieVvE Beheer

VvE Rechtspraak: Vernietigen besluit VvE. Ontzeggen stemrecht aan groot-eigenaar.

Vernietigen besluit VvE. Ontzeggen stemrecht aan groot-eigenaar. Belangenverstrengeling, redelijkheid en billijkheid. BW 2:8, 2:12, artikel 47 lid 4 Modelreglement 2006. Aan groot-eigenaar met een absolute meerderheid van stemmen van de VvE en tevens beheerder van het appartementencomplex wordt het stemrecht ontzegt aangezien er economische motieven aan het besluit van de VvE ten grondslag liggen die zijn ingegeven door een ander belang dan het belang van de groot-eigenaar als lid van de VvE, immers zij wijst op haar eigen (financiële) belang als rechtspersoon om met de VvE een beheerovereenkomst aan te gaan. Weliswaar is in de statuten geen bepaling vergelijkbaar met artikel 47 lid 4 modelreglement 2006 – welke bepaling als normstellend mag worden beschouwd, zeker in combinatie met het bepaalde in artikel 2:12 BW – opgenomen, maar dat staat hieraan niet in de weg, nu in een dergelijk geval immers belangenverstrengeling zeer wel denkbaar is indien een groot-eigenaar van haar positie gebruik zou kunnen maken en zij dan in strijd zou handelen met de redelijkheid en billijkheid die artikel 2:8 BW van haar eist.
VvE CentraalVvE Zaken

Samenwerking VvE beheerders voor een betere VvE branche.

In het artikel getiteld “VvE-Beweerders” in het Eigen Huis magazine van april 2013 schrijft de Vereniging Eigen Huis; “VvE’s die worden geleid door een beheerkantoor klagen vaak steen en been over die beheerder. Maar op…