NieuwsVvE Rechtspraak - Onderhoud & MJOPVvE Rechtspraak - Splitsingsreglement

Conclusie Hoge Raad rookgasafvoer gemeenschappelijke ruimte

Toestemming voor rookgasafvoer via gemeenschappelijke ventilatieschacht. Gekwalificeerde meerderheid vereist? Uitleg art. 37 lid 8 splitsingsreglement (MR 1973). Besluit in strijd met redelijkheid en billijkheid? Kan kantonrechter in verzoekschriftprocedure waarin vernietiging besluit VvE o.g.v. art. 5:130 BW wordt verzocht, ook oordelen over verzoek of vordering tot nietigheid van datzelfde besluit o.g.v. art. 2:14 BW?
Huishoudelijk reglementSplitsingsakteVerhurenVvE Rechtspraak - Besluitvorming

Huisdieren verbieden in de VvE. Kun je dat zomaar doen?

Appartementsrecht / algeheel verbod op het houden van honden en katten in privégedeelten is geen regel van orde maar een principiële beperking van de gebruiksmogelijkheid van het appartementsrecht / een dergelijk verbod kan uitsluitend in het splitsingsreglement worden opgenomen en niet in het huishoudelijk reglement / het verbod is nietig op de voet van art. 5:129 BW jo art. 2:14 lid 1 BW / vernietiging.
VvE Rechtspraak - BesluitvormingVvE Rechtspraak - GeldzakenVvE Rechtspraak - Splitsingsreglement

Omslaan kosten voor dempen gracht door VvE aan zwemschool nietig

Appartementsrecht. Besluit van de vergadering van eigenaars tot het omslaan van de kosten van het dempen van een gracht in het winkelcentrum is in strijd met splitsingsreglement en derhalve nietig op grond van artikel 2:14 BW jo 5:129 lid 1 BW. Datum met ingang waarvan wettelijke rente is verschuldigd over achterstallige reguliere termijnen van de lidmaatschapsbijdrage. Buitengerechtelijke incassokosten. Wetsartikelen: 2:14 BW, 5:129 lid1 BW, 6:119 BW, 6:96 lid 2 sub c BW
VvE Rechtspraak - BesluitvormingVvE Rechtspraak - Onderhoud & MJOP

Moet je bij het opstellen van een MJOP rekening houden met de verdeelsleutel voor de verdeling van de kosten?

Vordering tot vernietiging van besluiten van een VvE op grond van art. 2:15 BW en art. 5:130 BW. De vordering wordt afgewezen omdat de besluiten niet in strijd zijn met de splitsingsakte. Bij het vaststellen van een meerjarenonderhoudsplan hoeft nog geen rekening gehouden te worden met de verdeelsleutel waarmee de kosten uiteindelijk worden verdeeld over de eigenaars. Er is al een procedure bij de kantonrechter geweest. De eventuele nietigheid van de besluiten vanwege strijd met de redelijkheid en billijkheid had daarin moeten worden meegenomen.