Eerder gaven we al aan dat Amsterdam een nieuw systeem voor erfpacht wil introduceren. Het eeuwig durend erfpacht tegenover het voortdurend erfpacht.
Eeuwigdurende erfpacht en voortdurende erfpacht hebben overeenkomsten en verschillen. Beide sluit je af voor onbeperkte tijd, maar bij voortdurende erfpacht wordt elke 50 of 75 jaar opnieuw gekeken naar de actuele grondwaarde om daar de erfpachtkosten op aan te passen.
Bij eeuwigdurende erfpacht worden de erfpachtkosten nog maar één keer bepaald. Dit is meteen de belangrijkste reden om een nieuw erfpachtstelsel in te voeren. Na vijftig jaar is de erfpachtgrondwaarde meestal flink toegenomen waardoor de erfpachtkosten een grote sprong maken waar de erfpachter vaak niet op heeft gerekend. Bij eeuwigdurende erfpacht sluit je in plaats van een nieuw tijdvak van vijftig jaar een tijdvak voor altijd af. Zo krijgen huizenbezitters en ondernemers met bedrijfspand op erfpachtgrond meer zekerheid over hun erfpachtkosten.
Tot gister konden eigenaren in Amsterdam (zo’n 130.000) aangeven hoe het nieuwe systeem er uit zou moeten zien. Daarnaast konden eigenaren ook berekenen wat de overgang naar het eeuwig durend erfpacht hen eenmalig zou kosten. Het nieuwe voorstel gaat in mei naar de raad toe. Bedragen variërend van € 25000 tot € 65.000 per jaar hebben het nieuws gehaald en deze verhalen hebben veel stof doen opwaainen.
