Bezitters van het boek De Kascommissiegids voor VvE’s en Financiën van de VvE, gids voor bestuurders en appartementseigenaren kunnen kosteloos vragen stellen aan de auteur, Maarten den Ouden. Van die mogelijkheid maken vele appartementseigenaren, VvE-bestuurders en VvE-kascommissieleden dankbaar gebruik.
Omdat veel van die vragen en antwoorden ook interessant zijn voor een breder publiek, zullen we voortaan in elke VvE Nieuwsbode één van die vragen met het antwoord publiceren.
In De Kascommissiegids voor VvE’s wordt gesteld dat de kascommissie uit tenminste twee leden van de VvE bestaat. Mijn vraag is de volgende: mag ik als gebruiker van een appartement, dat ik huur van een van de leden van de VvE, deel uitmaken van de kascommissie? Ik ben geen eigenaar van het appartement en dus ook geen lid van de VvE.
Als de kascommissie maar uit twee leden bestaat, dan mag u als huurder daarvan geen deel uitmaken. De wet(Burgerlijk Wetboek Boek 2, artikel 48) (en waarschijnlijk ook het Modelreglement dat geldt voor de VvE van de eigenaar waarvan u huurt) eist dat er tenminste twee “leden” van de VvE in de kascommissie zitten.
Als u als huurder als “derde lid” wordt toegevoegd, bestaat daartegen echter geen enkel bezwaar. Het is niet gebruikelijk dat huurders in de kascommissie van een VvE zitten, aan de andere kant kunnen er zeker voordelen aan zitten, bijv. indien een huurder deskundigheid kan inbrengen die de andere leden niet hebben.
Vraag: Ik ben lid van een VVE en wil in de kascommissie, moet ik daarvoor worden gekozen op de ALV. Kan ik als lid voor deze functie geweigerd worden door het bestuur of de leden?
Vraag 2 kan ik als lid van de VVE deel uitmaken van de technisch commissie en zo ja moet je dan hiervoor tijdens de ALV door de leden gekozen worden? Kan je ook geweigerd worden voor deze functie.
Ik zie uw antwoord tegemoet.
Met vriendelijke groet
K.H. van Hoorn
Als u als VvE-lid in de kascommissie van uw VvE wilt dan moet u inderdaad worden gekozen op de algemene ledenvergadering. Het is het handigst als u ruim vóór de algemene ledenvergadering aan het bestuur meldt dat u kandidaat voor de kascommissie wilt zijn. Vaak zijn er niet zo eenvoudig kandidaten voor deze belangrijke functie te vinden, dus normaal gesproken zal het bestuur blij zijn met uw aanmelding!
Als er meerdere kandidaten zijn (meer dan twee – de kascommissie moet immers uit tenminste twee leden bestaan) dan zal de ALV een keuze moeten maken en dan bestaat inderdaad de kans dat u niet gekozen wordt.
Bereidt u zich in ieder geval heel goed voor op het kascommissielidmaatschap door het boek De Kascommissiegids voor de VvE te lezen? Dan kunt u ook voor uzelf nagaan of u over de kennis en vaardigheden beschikt die nodig zijn voor het goed uitvoeren van de jaarlijkse controle!
Het antwoord op uw tweede vraag: dit is niet wettelijk geregeld. U zult in de statuten / splitsingsakte / huishoudelijk reglement van uw VvE moeten nalezen hoe dit geregeld is.
Hoelang mag iemand lid zijn van de kascontrolecommissie, en mogen er ook meer dan het minimale aantal van 2 personen lid zijn van de commissie?
Bij mijn weten mag/kan de kascontrolecommissie meerdere jaren achtereen haar werk verrichten.
Maar de minimaal twee leden mogen geen lid van het bestuur zijn en dienen elk jaar opnieuw door de leden van de VvE te worden benoemd.
In de wet spreekt men over minimaal twee leden. Ik denk dat er geen goede grond is om b.v. een belangstellend derde lid van de VvE mee te laten kijken, c.q. te benoemen.
Om de controle beheersbaar te houden lijkt het mij wel verstandig het bij 2 max. 3 te houden.